경매 · 연립주택
수원지법 2025타경57333-1 고려주택
경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호
- 감정가
- 1억 1600만
- 최저가
- 8120만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.48㎡ (18.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 444만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.38㎡ (17.7평)
- 건물면적
- 60.48㎡ (18.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 812만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2933만
- 담당계
- 15계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 지삼로560번길
건물 · 대지권
- 건물
- 고려주택 · 60.48㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 삼가동 294-5 · 58.38㎡ (17.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 니OOOOOOOO(OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)
- 소유자
- 니OOOOOOOO(OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 ""삼가초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외부 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내부 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시사스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 둥측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.24 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.06 이사불명 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.30 기타 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.25 수취인불명 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 60.48㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 용OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 용OO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 니OOOOOOOO(OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 60.48㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 60.48㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 705m · 삼가초등학교 · 초등학교
- 1497m · 용인대학교 · 대학교
버스
- 80m · 고려주택 · 88-1
- 99m · 궁촌교(미정차) · 4101, Y1201, Y1202
- 357m · 우경슈퍼앞 · 88-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-10-24, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-10-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-11-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 00-12-28 | 소유권이전청구권가 등기 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 09-01-20 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-04-05 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-10-15 | 소유권이전 | 1억 1200만 | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 21-10-15 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-02-21 | 5-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-04-21 | 소유권이전 | 미합중국인 니드햄올리비아옥경 | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-10-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-05-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-08-14 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-11-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 6억 9000만 | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 10-08-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 10-08-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 10-08-03 | 1번근저당권변경 | 858만 | 말소 | |
| 을2 | 13-03-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 25-08-22 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8120만
- 매각비용
- 121만
- 배당 가능액
- 7998만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 처인구 진행 물건
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- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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