수원지법 2025타경57350-1 영통아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.69㎡ (25.3평)

건물면적

164.85㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

9580만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6767만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

봉영로

건물 · 대지권

건물

영통아파트 · 164.85㎡ (49.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

영통동 988-2 · 83.69㎡ (25.3평)

호

20층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 ""영일 초등학교"" 서측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(영통역)이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 트러스지붕 20층건 아파트 중 11층 1102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장, 공동현관보안 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측,남동측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자 전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(영일초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 988-2 영통아파트 710동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 988-2 710동 11층1102호 · 철근콘크리트벽식조 164.85㎡

부동산표시목록

근저당권자

동OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

최OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 영통구 영통동 988-2 영통아파트 710동 11층1102호 · 철근콘크리트벽식조 164.85㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 영통구 영통동 988-2 영통아파트 710동 11층1102호 · 철근콘크리트벽식조 164.85㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 599m · 영일중학교 · 중학교
• 639m · 서천초등학교 · 초등학교
• 829m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1232m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1268m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1333m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1361m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1382m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1445m · 하나은행 열린교육원
• 1474m · 경기수원외국인학교

버스

• 96m · 극동.풍림아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-1, 720-3, 721, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 111m · 살구골동아아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-1, 720-3, 721, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 242m · 살구골현대아파트.영통역4번출구 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 275m · e편한세상아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 5100, 7000, 8, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 317m · 벽적골9단지(미정차) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-06, 동수원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-06 · 동수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 5800만

매각비용

1437만

배당 가능액

9억 4363만

소유자 잔여

3억 9363만

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