수원지법 2025타경57390-1 테라스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.13㎡ (4.0평)

건물면적

40.39㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

대학3로4번길

건물 · 대지권

건물

테라스힐 · 40.39㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1256-1 · 13.13㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 ""광교역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 대학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 ""광교역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하6층 지상10층 건물내 7층 비706호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1 테라스힐 7층비706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1 7층비706호 · 철근콘크리트구조 40.3931㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

주택임차권자

고OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1 테라스힐 7층비706호 · 철근콘크리트구조 40.3931㎡
• 26-10-13 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1 테라스힐 7층비706호 · 철근콘크리트구조 40.3931㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 광교초등학교 · 초등학교
• 484m · 광교중학교 · 중학교
• 572m · 경기대학교 · 대학교
• 859m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1049m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1151m · 연무중학교 · 중학교
• 1269m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1376m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1384m · 창용중학교 · 중학교

버스

• 55m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 82m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 260m · 광교사회복지관 · 400A
• 292m · 경기대수원캠퍼스후문 · 1007-1, 400, 400A, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 435m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 113,830,500원 (낙찰가 168,700,000원 기준 · 배당 166,169,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6870만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6616만

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