수원지법 2025타경57392-1 동수원2차쌍용스윗닷홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3205만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.28㎡ (14.6평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

태장로54번길

건물 · 대지권

건물

동수원2차쌍용스윗닷홈 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망포동 702 · 48.28㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

오OO

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""망포고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측 출입구를 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 702 204동 3층301호 · 철근콘크리트조 84.8867㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO))

채권자

오OO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호 · 철근콘크리트조 84.8867㎡
• 26-10-21 · 경기도 수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호 · 철근콘크리트조 84.8867㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 망포고등학교 · 고등학교
• 466m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 541m · 망포중학교 · 중학교
• 550m · 동학중학교 · 중학교
• 618m · 잠원중학교 · 중학교
• 685m · 동학초등학교 · 초등학교
• 741m · 태장초등학교 · 초등학교
• 806m · 망포초등학교 · 초등학교
• 961m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1034m · 영동중학교 · 중학교
• 1117m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 율목초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 동수원쌍용2차 · 5-3
• 258m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3
• 301m · 망포복합체육센터.영통파인베르아파트 · 5-3
• 333m · 망포복합체육센터.영통트레센츠아파트 · 5-3
• 359m · 동수원자이 · 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-08, 한국캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-08 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3205만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3007만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다