수원지법 2025타경57406-1 진흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.78㎡ (10.2평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2383만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

매영로310번길

건물 · 대지권

건물

진흥아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

영통동 963-2 · 33.78㎡ (10.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 수원시 영통구 영통동 소재""영통초등학교·영통중학교"" 동측 인근에 위치하는 구분건물(진흥아파트 제553동 제6층 제604호)로서 인근은 대규모 아파트 단지, 노변 근린생활시설, 학교 및 중소규모 공장 및 창고 등이 소재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 19층 건물 내 제6층 제604호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도 및 현황 아파트(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 열병합발전에 의한 지역난방, 승강기, 소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내에는 각 동별 진입로가 개설되어 있으며 단지 외 북서측 및 남동측으로 폭 약 18m 내외의 포장 공도에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영덕고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영통초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영통초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 폐기물처리시설설치지역(간접영향권)<폐기물처리시설 설치촉진 및 주변지역지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 963-2 진흥아파트 553동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 963-2 553동 6층604호 · 철근콘크리트벽식구조 59.965㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 수원시 영통구 영통동 963-2 진흥아파트 553동 6층604호 · 철근콘크리트벽식구조 59.965㎡
• 26-09-14 · 경기도 수원시 영통구 영통동 963-2 진흥아파트 553동 6층604호 · 철근콘크리트벽식구조 59.965㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 857m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 914m · 영일중학교 · 중학교
• 1057m · 경기수원외국인학교
• 1248m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1310m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1312m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 신나무실아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 131m · 신나무실아파트 · 900수원
• 295m · 영통역7번출구.영덕고등학교 · 116-2, 116-5, 13-1, 2-1, 3, 310, 7-2, 720-1, 721, 9, 9-1, 900
• 323m · 영통역6번출구.영덕고등학교 · 116-2, 116-5, 13-1, 2-1, 3, 310, 7-2, 720-1, 721, 9, 9-1, 900
• 333m · 지역난방공사.신나무실쌍용아파트 · 116-2, 116-5, 5, 720-1, 721, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9200만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8612만

소유자 잔여

1억 396만

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