수원지법 2025타경57470-1 퀸즈하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.56㎡ (17.4평)

건물면적

58.49㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9553만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

오포로25번길

건물 · 대지권

건물

퀸즈하임 · 58.49㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 127-3 · 57.56㎡ (17.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원1리마을회관' 남서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주 택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남동측 인근으로 '오포로' 및 '포은대로'가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015. 10. 23. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 3층건내 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 127-3 퀸즈하임 402동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 127-3 402동 1층102호 · 철근콘크리트구조 58.4874㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

잠OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

민OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 127-3 퀸즈하임 402동 1층102호 · 철근콘크리트구조 58.4874㎡
• 26-10-26 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 127-3 퀸즈하임 402동 1층102호 · 철근콘크리트구조 58.4874㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 능원(미정차) · Y1301
• 118m · 능원(미정차) · Y1301
• 125m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 156m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660, Y1302, Y1302-1
• 260m · 능원리 · 1151, 119-1, 14-3, 60, Y1302, Y1302-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-03, 임 관 호)

→ 최선순위설정일자(2021.09.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-03 · 임 관 호

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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