수원지법 2025타경57500-1 어썸빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6023만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

125.63㎡ (38.0평)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1602만 (최저가의 10%)

청구금액

3434만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

성산로

건물 · 대지권

건물

어썸빌 · 63.56㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역북동 215-28 · 125.63㎡ (38.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 지하철 에버라인선 ""명지대역"" 북측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 에버라인선 ""명지대역"" 및 인근 버스정류장 까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 1층/지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(다세대주택)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 사다리형의 토지로서, 현황 3필 일단의 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역북동 215-28, 역북동 215-18번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), 역북동 215-13번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구, 성장관리계획구역 (주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/ 용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 215-28 어썸빌 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 역북동 215-28 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 63.56㎡

부동산표시목록

근저당권자

용OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 역북동 215-28 어썸빌 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 63.56㎡
• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 역북동 215-28 어썸빌 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 63.56㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 670m · 용인고등학교 · 고등학교
• 864m · 용인다움학교
• 1071m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1260m · 용인중학교 · 중학교
• 1405m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1490m · 용인초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 중간동 · 84
• 186m · 중간동 · 84
• 246m · 서희스타힐스입구 · 84
• 360m · 새말 · 84
• 423m · 세웅빌라 · 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 용인축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6023만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5782만

소유자 잔여

1억 5782만

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