수원지법 2025타경57518-1 더이끌림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.11㎡ (15.5평)

건물면적

64.78㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3917만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

학산로67번길

건물 · 대지권

건물

더이끌림 · 64.78㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

김량장동 186-2 · 51.11㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""용인 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철 용인중앙시장역이 위치하 여 제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 다세대주택 중 2층 201호로서, 외 벽 : 외장석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도""참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지를 평지 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권 정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단 독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-2 더이끌림 102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 186-2 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

종OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

종OOOO

임차인

남OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-2 더이끌림 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.78㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-2 더이끌림 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.78㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 용인초등학교 · 초등학교
• 461m · 용인중학교 · 중학교
• 902m · 용마초등학교 · 초등학교
• 962m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1107m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1114m · 고림중학교 · 중학교
• 1285m · 용인다움학교
• 1352m · 고진중학교
• 1388m · 고진초등학교
• 1396m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1438m · 고림고등학교 · 고등학교

버스

• 406m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1
• 453m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-05, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-05 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 400만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9944만

소유자 잔여

2억 2144만

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