수원지법 2025타경58078-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.19㎡ (10.9평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 20%)

청구금액

9292만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

지삼로560번길

건물 · 대지권

건물

59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼가동 296-2 · 36.19㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 '삼가역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.22㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.22㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1468m · 용인대학교 · 대학교

버스

• 164m · 고려주택 · 88-1
• 194m · 궁촌교(미정차) · 4101, Y1201, Y1202
• 276m · 우경슈퍼앞 · 88-1
• 434m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 88, 9241, N1
• 471m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-25, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 9,965,500원 (낙찰가 77,700,000원 기준 · 배당 76,534,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-25 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

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