수원지법 2025타경58374-1 어반글랜

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.27㎡ (11.6평)

건물면적

46.49㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로

건물 · 대지권

건물

어반글랜 · 46.49㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망포동 535-17 · 38.27㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대,빌라,아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 나동 4층401호로서 외벽: 몰탈위 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2017.4.6)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형 다세대(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 도시가스, 개별난방설비, 엘리베이터 설비, 옥외주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 완경사로, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 약 4미터내외의 도로를 이용하여 남측의 공로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망포동 535-17 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기부등본상 1-4층이나, 건축물대장 표제부상 옥탑1층이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 535-17 어반글랜 나동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 535-17 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 수원시 영통구 망포동 535-17 어반글랜 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.49㎡
• 26-10-14 · 경기도 수원시 영통구 망포동 535-17 어반글랜 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.49㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 망포중학교 · 중학교
• 413m · 태장초등학교 · 초등학교
• 487m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 592m · 율목초등학교 · 초등학교
• 599m · 동학중학교 · 중학교
• 612m · 동학초등학교 · 초등학교
• 694m · 대선초등학교 · 초등학교
• 856m · 잠원중학교 · 중학교
• 983m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1117m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1316m · 글빛초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 144m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 144m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 153m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 374m · 동수원자이 · 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-18, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.02.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-18 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

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