수원지법 2025타경58647-1 광교호수마을 호반써밋

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.09㎡ (15.8평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5125만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

법조로

건물 · 대지권

건물

광교호수마을 호반써밋 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하동 994 · 52.09㎡ (15.8평)

호

31층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '이의고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 31층 건 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 페인트칠 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더룸, 발코니2 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연계되며, 도로의 상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이의고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이의중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이의고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이의중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/허가지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 해당 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 하동 994 광교호수마을 호반써밋 3004동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 994 3004동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

엠OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 수원시 영통구 하동 994 광교호수마을 호반써밋 3004동 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 31층 공동주택(아파트) 지1층 계단실 승강기 홀 143.52㎡ 1층 아파트 468.91㎡ 2층 아파트 451.75㎡ 3층 아파트 451.75㎡ 4층 아파트 451.75㎡ 5층 아파트 451.75㎡ 6층 아파트 451.75㎡ 7층 아파트 451.75㎡ 8층 아파트 451.75㎡ 9층 아파트 451.75㎡ 10층 아파트 451.75㎡ 11층 아파트 451.75㎡ 12층 아파트 451.75㎡ 13층 아파트 451.75㎡ 14층 아파트 451.75㎡ 15층 아파트 451.75㎡ 16층 아파트 451.75㎡ 17층 아파트 451.75㎡ 18층 아파트 451.75㎡ 19층 아파트 451.75㎡ 20층 아파트 451.75㎡ 21층 아파트 451.75㎡ 22층 아파트 227.26㎡ 23층 아파트 227.26㎡ 24층 아파트 227.26㎡ 25층 아파트 227.26㎡ 26층 아파트 227.26㎡ 27층 아파트 227.26㎡ 28층 아파트 227.26㎡ 29층 아파트 227.26㎡ 30층 아파트 227.26㎡ 31층 아파트 194.15㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 이의중학교 · 중학교
• 201m · 이의고등학교 · 고등학교
• 318m · 이의초등학교 · 초등학교
• 877m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 880m · 상현고등학교 · 고등학교
• 942m · 상현중학교 · 중학교
• 1230m · 중앙예닮학교
• 1291m · 중앙예닮학교
• 1369m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1369m · 서원중학교 · 중학교
• 1463m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1469m · 서원초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 이의초중고교.광교호수마을호반써밋 · 19, 670, 80, 999
• 286m · 수원고등법원.수원고등검찰청.광교호수공원 · 19, 670, 80, 999
• 316m · 광교2동주민센터 · 670, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 8000만

매각비용

1620만

배당 가능액

10억 6380만

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