수원지법 2025타경58691-1 정암벨라까사

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4360만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

170.15㎡ (51.5평)

건물면적

104.10㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

2436만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8163만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

충렬로

건물 · 대지권

건물

정암벨라까사 · 104.10㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 121-17 · 170.15㎡ (51.5평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 남측으로 오포로 및 포은대로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물내 제201호(2층 및 3층, 복층)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 슬라이딩 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 토대로 표기하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 8미터 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 도시계획시설도로 소로2류(폭 8~10m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

능원리 121-17 :도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 정암벨라까사 203동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 203동 2층201호 · 철근콘크리트구조 2층(복층) 47.373㎡ 3층(복층) 56.729㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

파OO

근저당권자

이OO

근저당권자

황OO

압류권자

용OO OOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 정암벨라까사 203동 2층201호 · 철근콘크리트구조 2층(복층) 47.373㎡ 3층(복층) 56.729㎡
• 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 정암벨라까사 203동 2층201호 · 철근콘크리트구조 2층(복층) 47.373㎡ 3층(복층) 56.729㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 171m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660, Y1302, Y1302-1
• 195m · 능원(미정차) · Y1301
• 254m · 능원(미정차) · Y1301
• 291m · 능원초.정몽주선생묘역입구 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 이병찬)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4360만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 3994만

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