수원지법 2025타경58692-1 퀸즈하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.00㎡ (14.5평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3439만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

충렬로

건물 · 대지권

건물

퀸즈하임 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 124 · 48.00㎡ (14.5평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단지형 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진 출입이 가능하고 , 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2012.12.21) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실/주방 ,욕실2, 보일러실, 발코니)으로 이용중임 .

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임 .

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북측 및 남측으로 노폭 약 4M 내외, 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

능원리 124 :도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 124 퀸즈하임 201동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 124 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 124 퀸즈하임 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡
• 26-10-21 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 124 퀸즈하임 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660, Y1302, Y1302-1
• 99m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 184m · 능원(미정차) · Y1301
• 223m · 능원초.정몽주선생묘역입구 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 237m · 능원(미정차) · Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-23, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2022.05.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-23 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

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