수원지법 2025타경59156-1 청담그랑쥬테

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7297만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.93㎡ (10.9평)

건물면적

63.83㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4449만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로1424번길

건물 · 대지권

건물

청담그랑쥬테 · 63.83㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

김량장동 343-11 · 35.93㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 샷시 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지로 단지형다세대주택 및 소매점 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로, 남측으로 세로의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-11 청담그랑쥬테 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 343-11 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.83㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

파OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-11 청담그랑쥬테 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.83㎡
• 26-09-28 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-11 청담그랑쥬테 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.83㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 용인중학교 · 중학교
• 632m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1045m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1079m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1292m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1312m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1409m · 용인예술과학대학교
• 1435m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970, Y1202
• 108m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970, Y1202
• 243m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 268m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93-1, 97, 970, N1
• 301m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-11-25, )

→ 최선순위설정일자(2025.11.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-11-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 149,624,550원 (낙찰가 172,970,000원 기준 · 배당 170,375,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-11-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 7297만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7037만

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