수원지법 2026타경50579-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.75㎡ (14.7평)

건물면적

56.13㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로2432번길

건물 · 대지권

건물

56.13㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 551-22 · 48.75㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '왕산초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(통칭 : 힐링타운) 5층 501호로서, 외벽 : 외장 석재 및 미장타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장(건축물현황도) 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

영OO

교부권자

영OOOO

교부권자

용OO

압류권자

양OO

압류권자

영OO

압류권자

영OOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.13㎡
• 26-10-14 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.13㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 782m · 도현초중학교
• 796m · 도현초등학교
• 799m · 도현중학교
• 1217m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교
• 1349m · 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 202m · 장전평왕산주유소 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 211m · 장전평왕산주유소 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 264m · 왕산4리 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 345m · 외국어대입구 · 1005, 1117, 1150, 1303, 1500-2
• 354m · 외대사거리.왕산교 · 1150, 1303, 14, 14-1, 14-3, 1500-2, 60, 89, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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