수원지법 2026타경50671-1 쉐르빌103동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.09㎡ (18.8평)

건물면적

78.41㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4489만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로2332번길

건물 · 대지권

건물

쉐르빌103동 · 78.41㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 467-2 · 62.09㎡ (18.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건주택까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택( 후면 '내부구조도 ' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급,배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-2 쉐르빌103동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 78.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

춘OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

춘OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-2 쉐르빌103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 78.41㎡
• 26-10-16 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-2 쉐르빌103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 78.41㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 665m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 왕곡마을.모현읍행정복지센터 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
• 151m · 왕산초등학교 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
• 156m · 왕곡마을.모현읍행정복지센터 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
• 207m · 왕산초등학교.모현 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
• 358m · 모현성당 · 14, 14-1, 14-2, 14-3, 89, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-09, 오미례)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-09 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8910만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8476만

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