수원지법 2026타경50755-1 다인캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.34㎡ (15.8평)

건물면적

66.94㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8850만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

금학로383번길

건물 · 대지권

건물

다인캐슬 · 66.94㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

김량장동 186-31 · 52.34㎡ (15.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대)임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측, 동측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 본 건물이 소재한 토지는 등기상 "답"으로 등재되어 있으나, 토지이용계획확인서 및 지적도상 "대"로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-31 다인캐슬 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 186-31 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 66.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

용OO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-31 다인캐슬 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 66.94㎡
• 26-11-03 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-31 다인캐슬 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 66.94㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 용인초등학교 · 초등학교
• 511m · 용인중학교 · 중학교
• 864m · 용마초등학교 · 초등학교
• 911m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1063m · 고림중학교 · 중학교
• 1157m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1292m · 용인다움학교
• 1303m · 고진중학교
• 1338m · 고진초등학교
• 1386m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1447m · 용인용신중학교 · 중학교

버스

• 389m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1
• 434m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-17, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2023.04.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-17 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

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