수원지법 2026타경51131-1 성원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.82㎡ (16.3평)

건물면적

64.17㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

파담로

건물 · 대지권

건물

성원빌라 · 64.17㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

모현읍 361-4 · 53.82㎡ (16.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 소재 "갈담사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설과 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 건물(다세대주택) 중 1층 102호 로서, (사용승인일:1995.07.27) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-10)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 361-4 성원빌라 6동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 361-4 6동 1층102호 · 철근콘크리트조 64.17㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

천OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 361-4 성원빌라 6동 1층102호 · 철근콘크리트조 64.17㎡
• 26-10-16 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 361-4 성원빌라 6동 1층102호 · 철근콘크리트조 64.17㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1479m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 309m · 갈담리 · 1113, 1500-2, 20
• 347m · 갈담리 · 1113, 1500-2, 20
• 373m · 갈담사거리 · 89
• 475m · 장고개산 · 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,776,000원 (낙찰가 78,400,000원 기준 · 배당 77,224,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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