수원지법 2026타경51292-1 드림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.28㎡ (10.1평)

건물면적

68.44㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동부로23번길

건물 · 대지권

건물

드림캐슬 · 68.44㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마평동 589-9 · 33.28㎡ (10.1평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 '용인예술과학대학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 드림캐슬 101동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 68.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 드림캐슬 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 68.44㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 드림캐슬 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 68.44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 464m · 용인예술과학대학교
• 612m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1049m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1051m · 고림중학교 · 중학교
• 1145m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1406m · 용인중학교 · 중학교

버스

• 92m · 라이프아파트 · 10-3, 10-4, 11-1, 16, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6, 72, 75, 820, 83, 83-1, 91, 92, 92-1, 93
• 102m · 라이프아파트 · 10-3, 10-4, 16, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5700A, 5700B, 820, 83, 83-1
• 252m · 송담대사거리(미정차) · 11-1, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93
• 314m · 우성아파트 · 10, 103, 11, 3, 4105, 83, 83-1, 84-1, 97, 970
• 336m · 용인예술과학대학교 · 10-3, 10-4, 11-1, 16, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5005(거점), 5005(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, 6, 72, 75, 820, 83, 83-1, 91, 92, 92-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 73,492,500원 (낙찰가 199,500,000원 기준 · 배당 196,507,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9950만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9650만

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