수원지법 2026타경51293-1 드림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.13㎡ (10.3평)

건물면적

70.20㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동부로23번길

건물 · 대지권

건물

드림캐슬 · 70.20㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마평동 589-9 · 34.13㎡ (10.3평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 "동부사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 4층 401호로서 외 벽: 외장석재붙임 마감. 내 벽: 벽지도배및 일부타일마감. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2022.03.10자로 사용승인된 오피스텔로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,다용도실,현관 등으로 이용중임. *방,거실은 현황도면상 오피스로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며, 화재경보및 소화전설비,승강기, 지상주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 업무시설,도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 약 6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트 (국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 집합건축물현황도 참조하고, 외부 관찰하여 작성하였음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 드림캐슬 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.20㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 드림캐슬 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.20㎡
• 26-11-09 · 경기도 용인시 처인구 마평동 589-9 드림캐슬 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.20㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 464m · 용인예술과학대학교
• 612m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1049m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1051m · 고림중학교 · 중학교
• 1145m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1406m · 용인중학교 · 중학교

버스

• 92m · 라이프아파트 · 10-3, 10-4, 11-1, 16, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6, 72, 75, 820, 83, 83-1, 91, 92, 92-1, 93
• 102m · 라이프아파트 · 10-3, 10-4, 16, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5700A, 5700B, 820, 83, 83-1
• 252m · 송담대사거리(미정차) · 11-1, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93
• 314m · 우성아파트 · 10, 103, 11, 3, 4105, 83, 83-1, 84-1, 97, 970
• 336m · 용인예술과학대학교 · 10-3, 10-4, 11-1, 16, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5005(거점), 5005(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, 6, 72, 75, 820, 83, 83-1, 91, 92, 92-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 310,000,000원 기준 · 배당 290,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1000만

매각비용

465만

배당 가능액

3억 535만

소유자 잔여

1535만

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