수원지법 2026타경51294-1 쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.46㎡ (16.2평)

건물면적

79.83㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

4180만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5600만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로2332번길

건물 · 대지권

건물

쉐르빌 · 79.83㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

모현읍 467-4 · 53.46㎡ (16.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일자 : 2022.03.28) 외 벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약6m내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별첨 '사진용지' 및 '내부구조도'와 같이 베란다 및 다락(옥탑1층)이 소재하는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도'와 같이 베란다 및 다락(옥탑1층)이 소재하는 것으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-4 쉐르빌 102동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-4 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 79.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-4 쉐르빌 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 79.83㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-4 쉐르빌 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 79.83㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 671m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 왕곡마을.모현읍행정복지센터 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
• 143m · 왕곡마을.모현읍행정복지센터 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
• 164m · 왕산초등학교 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
• 220m · 왕산초등학교.모현 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1
• 342m · 모현성당 · 14, 14-1, 14-2, 14-3, 89, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-01-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,270,000원 (낙찰가 418,000,000원 기준 · 배당 411,730,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-01-26

배당

입찰가 (최저가)

4억 1800만

매각비용

627만

배당 가능액

4억 1173만

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