수원지법 2026타경51541-1 비에이치캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.46㎡ (9.2평)

건물면적

60.63㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로1424번길

건물 · 대지권

건물

비에이치캐슬 · 60.63㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

김량장동 343-20 · 30.46㎡ (9.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서(사용승인일 2022.02.14.), 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(주거용) 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-20 비에이치캐슬 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 343-20 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-20 비에이치캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.63㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-20 비에이치캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.63㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 647m · 용인중학교 · 중학교
• 665m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1024m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1114m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1294m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1325m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1424m · 용인예술과학대학교
• 1472m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970, Y1202
• 104m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970, Y1202
• 272m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 283m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970
• 291m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93-1, 97, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.04.08 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-04-08)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 110,552,000원 (낙찰가 156,800,000원 기준 · 배당 154,448,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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