수원지법 2026타경51542-1 에버파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.81㎡ (10.5평)

건물면적

65.30㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

금학로291번길

건물 · 대지권

건물

에버파크빌 · 65.30㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

역북동 454-7 · 34.81㎡ (10.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 역북동 소재 "용인고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 김량장역(에버라인)이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1/지상6층건 내 6층 601호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 장방형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 북측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 2022년8월3일 민간임대주택 등록: 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 2. 주택임차권: 임차보증금 금289,000,000원, 차 임 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 454-7 에버파크빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 역북동 454-7 6층601호 · 철근콘크리트구조 65.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 역북동 454-7 에버파크빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 65.3㎡
• 26-10-23 · 경기도 용인시 처인구 역북동 454-7 에버파크빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 65.3㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 용인고등학교 · 고등학교
• 419m · 용인중학교 · 중학교
• 636m · 용인용신중학교 · 중학교
• 762m · 용인초등학교 · 초등학교
• 859m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1228m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1448m · 용인다움학교

버스

• 139m · 김량장역 · 13, 970
• 162m · 역북신원아침도시 · 84
• 162m · 역북신원아침도시 · 84
• 252m · 김량장동어울림아파트 · 13, 84, 970
• 304m · 용인고등학교 · 13, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-01-26, )

→ 최선순위설정일자(2026.01.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2026-01-26)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,734,500원 (낙찰가 202,300,000원 기준 · 배당 199,265,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-01-26

배당

입찰가 (최저가)

2억 230만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9926만

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