성남지원 2008타경20241-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-11-05 · 경매접수
2. 08-11-13 · 경매개시결정
3. 10-11-01 · 18차 매각기일 · 최저가 1210만 (3%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19107.48㎡ (5780.0평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

1169만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

19107.48㎡ (5780.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

정자동 87-2

당사자

채권자

진광표

채무자

정원속궁전 주식회사

소유자

정원속궁전 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 분당구 정자동 KT본사 남동측 인근에 위치하는 고품격<br />실버타운 피더하우스 1층에이103호,3층에이333호로서 주위는 분당정보문화센<br />터,계원예고,정든마을 한진아파트,소망교회,여의도순복음교회분당성전,주택<br />전시관,공원,이마트 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통사정<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층,지상3층건내 1층에이103호,3층에이<br />333호로서<br /> 외벽:시멘트몰탈위 변색드라이비팅.<br /> 내벽:시멘트몰탈위 인테리어마감,석고보드위 인테리어마감.<br /> 창호:칼라복층유리마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

60세이상이 일상생활을 할 수 있게 구성된 실버타운으로<br />기호가)는 방2,욕실겸화장실,거실,주방/식당,현관 등, 기호나)는 방,욕실겸화장<br />실,거실,주방/식당,현관 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

식당,연회장,수영장,사우나,헬스클럽,골프연습장,북카페,컴퓨터실,노래방,영화<br />감상실,종합물리치료실,간호사실,피부관리실 등 실버타운 부대시설, 급배수,급<br />탕 등 위생설비,승강기설비,냉난방설비,소화및화재탐지설비 등 건물부대설비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북측 인접도로와 대체로 등고 평탄하고 유료노인복지주택건<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건물은 공부와 실제의 층이 상이하여 공부상 지상1층은 실제 지상2층, 공부상 <br />지상3층은 실제 지상4층으로 공부와 실제의 호별명칭이 다름.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계미상으로 본 실버타운의 공급방식은 분양(소유권등기)및 보증금(임대)<br />방식이며 두 방식간의 공급가격차이는 거의 없는 것으로 탐문조사 되었음. <br />2)본 건물이용은 시설보증금,식대,부대시설이용료,전기세,수도세 등 관리비가 소<br />요되고 본건이 속한 지역의 주택시장이 매우 불안정한 상태에 있으므로 시간의<br />경과에 따라 필요시 별도확인을 요하며 본 건의 내부구조및이용상황은 집합건축물<br />대장상의 건축물현황도와 현지탐문조사에 의하였으며 실제 이와 다를수 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 209 피더하우스 1층 에이103호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 정자동 209 피더하우스 3층 에이333호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구청장

압류권자

부산광역시

임차인

홍○○

전세권자

박○○

전세권자

홍○○

채권자

진○○

채무자겸소유자

정원속궁전 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-04 · 경기도 성남시 분당구 정자동 209피더하우스 3층 에이333호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층 교육연구및복지시설 지3층 4378.85㎡ 지2층 3947.25㎡ 지1층 2848.44㎡ 1층 2503.81㎡ 2층 2688.01㎡ 3층 2688.01㎡ 부속건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.5㎡ 철근콘크리트조 41.61㎡

주변

학군

• 169m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 458m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 472m · 청솔초등학교
• 579m · 청솔중학교
• 649m · 분당중학교 · 중학교
• 688m · 분당경영고등학교
• 688m · 분당중앙고등학교 · 고등학교
• 1006m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1009m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1046m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 1047m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 1051m · 정자중학교 · 중학교

버스

• 181m · 이마트앞 · 101, 33-1, 395, 51, 720-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407, 9607
• 202m · 이마트 · 101, 395, 720-2, 9607
• 209m · 분당도서관.계원예고.이마트 · 33-1, 51, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 229m · 분당도서관.계원예고.계원예술중학교 · 33-1, 51, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 306m · 더샵분당파크리버.헬스케어혁신파크 · 101, 33-1, 395, 422, 51, 720-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408, 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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