성남지원 2009타경9241-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-17 · 경매접수
2. 09-04-20 · 경매개시결정
3. 10-05-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.65㎡ (5.9평)

건물면적

149.31㎡ (45.2평)

토지면적

19.65㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8333만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

백현로

건물 · 대지권

건물

149.31㎡ (45.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정자동 27 · 19.65㎡ (5.9평)

당사자

채권자

우리은행 외 1

채무자

주식회사 일진양행

소유자

조병철

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2,3)은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "백현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 주상용 및 단독주택이 밀집되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2)까지 차량진출입이 가능하며, 동측 인근 내정로변으로 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 세장형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,지구단위계획구역,소로1류(국지도로)(접함),비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역),대기환경규제지역,도시교통정비지역,과밀억제지역,과밀억제권역,배수구역(분당배수구역),하수처리구역(분당처리분구),상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 알씨조 및 조적조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건으로서,<br />(건축물대장상 사용승인일자 : 1994.12.10)<br /> 외벽:적벽돌 치장 쌓기 마감 등.<br /> 내벽:몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등.<br /> 천정:천정지 마감 등.<br /> 창호:알루미늄 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3): 주상용 건물로 이용중임.<br />지층: 도예공방 (근린생활시설)<br />1 층: 아사방 (근린생활시설)<br />2 층: 주택(방3, 주방겸식당1, 거실1, 화장실겸욕실1.)<br />3 층: 주택 2가구 <br /> (301호: 방2, 주방겸거실1, 욕실겸화장실1.)<br /> (302호: 방2, 주방겸거실1, 욕실겸화장실1.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠: 철파이프조 천막지붕(1층소재) 단층 약 13.5㎡ (창고 및 주방). <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(3)은 다가구 건물로서, 3층 부분은 2가구(통칭:301호, 302호)로 구분되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "백현초등학교" 북측 인근에 위치하는 정자아이파크 제15층 제1509호로서, 인근으로 본건과 유사한 오피스텔 및 대규모 아파트단지 및 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)까지 차량출입 용이하고, 남동측 인근 도로변으로 노선 버스정류장 및 지하철 분당선(수내역)이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 29층 중 제15층 제1509호로서,<br />외벽 : 칼라강판 및 강화유리 마감 등.<br />내벽 : 벽지 도배, 페인팅 및 일부 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판지, 일부타일 등 마감.<br />창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.(방4, 거실1, 주방 겸 식당1, 욕실 겸 화장실2, 다용도실1)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 중앙공급식 냉난방설비가 되어있으며, 위생 및 급배수 설비 되어있음. <br />2) 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐비설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 단지 북동측으로 노폭 약 30m , 북서측으로 노폭 약10m, 남동측으로 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 중심상업지역,제1종지구단위계획구역,지구단위계획구역,대로1류(보조간선도로)(접함),중로1류(집산도로)(접함),중로1류(특수도로)(접함),비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제지역,과밀억제권역,배수구역(분당배수구역),하수처리구역(분당처리분구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 27 정자아이파크 15층 1509호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 정자동 67-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 정자동 67-7 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국수출보험공사

교부권자

서울동대문세무서장

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

우리토마토제일차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행.

배당요구권자

삼성세무서장

소유자

조○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

신○○

임차인

이○○

채권자

우리은행

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 일진양행

임차인현황

매각공고

• 10-05-24 · 경기도 성남시 분당구 정자동 27정자아이파크 15층 1509호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설 1층 1994.77㎡ 2층 6110.07㎡ 3층 6582.21㎡ 4층 6582.21㎡ 5층 6484.76㎡ 6층 2702.95㎡ 7층 2653.94㎡ 8층 2653.94㎡ 9층 3580.20㎡ 10층 3580.20㎡ 11층 3580.20㎡ 12층 3580.20㎡ 13층 3580.20㎡ 14층 3580.20㎡ 15층 3580.20㎡ 16층 3580.20㎡ 17층 3580.20㎡ 18층 3580.20㎡ 19층 3580.20㎡ 20층 3580.20㎡ 21층 3580.20㎡ 22층 3580.20㎡ 23층 3580.20㎡ 24층 3580.20㎡ 25층 3580.20㎡ 26층 3580.20㎡ 27층 3543.32㎡ 28층 3543.32㎡ 29층 1987.32㎡ 지하1층 6796.94㎡ 지하2층 5545.83㎡ 지하3층 6364.91㎡ 철근콘트리트조 149.31㎡

주변

학군

• 483m · 백현초등학교 · 초등학교
• 514m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 1059m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신백현중학교 · 중학교
• 1166m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1188m · 정자중학교 · 중학교
• 1233m · 신백현초등학교 · 초등학교
• 1263m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1327m · 서현고등학교 · 고등학교
• 1422m · 낙생고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 수내역.정자아이파크 · 1303, 220, 310, 370
• 86m · 정자사거리 · 1303, 220, 310, 370
• 188m · 로얄팰리스아파트 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520
• 204m · 느티마을.경남빌라 · 102, 1101, 1101N, 250, 300, 351, 380, 390, 520
• 358m · 한국잡월드 · 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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