성남지원 2009타경16072-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-13 · 경매접수
2. 09-07-14 · 경매개시결정
3. 09-09-17 · 배당요구종기
4. 10-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.34㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

105.34㎡ (31.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정자동 7

호

33층

당사자

채권자

이문규

채무자

최상옥

소유자

최상옥

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철 분당선 `수내역` 남서측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 상업·업무용 빌딩 및 오피스텔 등이 밀집형성된 역세권 중심상<br /> 업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 `늘푸른고교` 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 대규모 아파트단지 및 고층주상복합건물, 업무시설 및 상가를 비롯한 근린<br /> 생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 원활하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는<br /> 등 대중교통 여건은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하며, 인근 가까운 거리에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2005년 6월 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 내<br /> 12층 비1201호로서,<br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬마감, 하단부 일부 화강석치장붙임<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감<br /> 창 호 : 샷시, 페어그라스임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2004년 1월 사용승인을 득한 철근콘크리트 라멘조, 철근콘크리트 벽식구조 금속재<br /> 경사지붕 31층건 내 12층 비-1203호 및 18층 비-1813호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅, 하단부 화강석치장붙임<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감<br /> 창 호 : 알미늄샷시 페어그라스임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주거겸용 오피스텔(방, 거실, 주방, 욕실 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주거용 오피스텔(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방, 화재탐지 및 옥내소화전설비,<br /> 승강기설비, 방송 및 무인경비설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합 발전에 의한 지역난방, 화재탐지 및 옥내소화전설비,<br /> 승강기설비, 방송 및 무인경비설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 전면 도로면과 등고 평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 전면도로면과 등고 평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 단지 아스팔트 포장의 대로, 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 대로, 북서측 및 북동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와<br /> 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(보조간선도로)(접함),<br /> 소로1류(국지도로)(접함), 소로1류(특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로1류<br /> (국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역),<br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제지역, 과<br /> 밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구), 상대정화구<br /> 역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(보조간선도로), 소로<br /> 3류(특수도로(보행자도로))(접함), 중로1류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역,<br /> 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역<br /> 지구미분류, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제지역, 과밀억제<br /> 권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문에 의하면 타인에 임대(주택임차권등기)중인 것으로 조사되었는 바, 별도<br /> 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(나)는 타인에 임대중이나 (가)는 이해관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 수내동 23-1 로얄팰리스하우스빌 12층 비-1203호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 수내동 23-1 로얄팰리스하우스빌 18층 비-1813호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 정자동 7 분당두산위브파빌리온 12층 비1201호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

대우캐피탈주식회사

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사강남캐피탈

임차권자

전○○

임차인

김○○

임차인

전○○

전세권자

한국외국인학교

채권자

이○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-11 · 경기도 성남시 분당구 정자동 7분당두산위브파빌리온 12층 비1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 업무시설외3종 지하4층 2073.71㎡ 지하4층 10826.38㎡ 지하3층 13218.36㎡ 지하2층 13247.51㎡ 지하1층 12254.42㎡ 지하1층 74.02㎡ 지하1층 937.26㎡ 1층 1759㎡ 1층 1586.96㎡ 2층 77.11㎡ 2층 945.85㎡ 2층 2608.34㎡ 2층 2423.32㎡ 3층 4271.6㎡ 4층 4271.6㎡ 5층 4271.6㎡ 6층 4271.6㎡ 7층 4271.6㎡ 8층 4270.86㎡ 9층 4270.86㎡ 10층 4270.86㎡ 11층 4270.86㎡ 12층 4270.86㎡ 13층 4270.86㎡ 14층 4270.86㎡ 15층 4270.86㎡ 16층 4270.86㎡ 17층 4270.86㎡ 18층 4270.86㎡ 19층 4270.86㎡ 20층 4270.86㎡ 21층 4270.86㎡ 22층 4270.86㎡ 23층 4270.86㎡ 24층 4270.86㎡ 25층 4270.86㎡ 26층 4270.86㎡ 27층 4270.86㎡ 28층 4270.86㎡ 29층 4270.86㎡ 30층 4270.86㎡ 31층 4270.86㎡ 32층 4270.86㎡ 33층 4270.86㎡ 옥탑1 296.26㎡ 옥탑2 499.86㎡ 철근콘크리트구조 105.34㎡

주변

학군

• 332m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 370m · 백현초등학교 · 초등학교
• 623m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 741m · 정자중학교 · 중학교
• 937m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1108m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1274m · 분당중학교 · 중학교
• 1345m · 탄천초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 파크뷰아파트.정자유스센터 · 누리4
• 124m · 정자유스센터.분당클리닉 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
• 134m · 백궁삼거리(미정차) · 반디1, 반디1-1, 반디2
• 184m · 늘푸른고등학교 · 누리4
• 256m · 두산위브제니스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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