성남지원 2009타경18276-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-11 · 경매접수
2. 09-08-12 · 경매개시결정
3. 09-10-16 · 배당요구종기
4. 10-02-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.97㎡ (1.5평)

건물면적

35.78㎡ (10.8평)

토지면적

4.97㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

서현로

건물 · 대지권

건물

35.78㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서현동 245-1 · 4.97㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사 외 1

채무자

이신자

소유자

이신자

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 `한솔초등학교` 남측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트가 밀집소재하는 아파트지대로서, 부근에 각급 학교, 공원 및 각종<br />생활편의시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 `서현역` 북동측 인근에 위치하며 주위는<br />역세권주변 업무용부동산, 상업용부동산 등이 밀집소재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br />일반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이<br />소재하여 일반대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 20층 중 6층 602호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 복층유리임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 15층 1506호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방2, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

오피스텔(방(복층), 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보기,<br />옥내소화전, 지하주차장설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보기,<br />옥내소화전, 지하주차장설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄한 조성된 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및<br />근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 성남대로 및 서현로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용중이며, 단지 정문 남측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(접함), 대로1류(주간선도로)<br />(접함), 소로3류(특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로1류(집산도로)(접함), 가축사육<br />제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기<br />환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제지역, 과밀억제권역,<br />배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(보조간선도로)(접함),<br />중로2류(특수도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역),<br />비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀<br />억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구),<br />상대정화구역(교육청확인요망), 절대정화구역(교육청확인요망)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 112 한솔마을주공아파트 509동 15층 1506호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-1 분당오벨리스크 6층 602호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

삼성세무서

교부권자

성남시분당구청장

임차인

서○○

임차인

전○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채권자

전○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-02-16 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-1분당오벨리스크 6층 602호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 20층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 475.19㎡ 2층 952.40㎡ 3층 840.95㎡ 4층 840.95㎡ 5층 850.55㎡ 6층 850.55㎡ 7층 850.55㎡ 8층 850.55㎡ 9층 850.55㎡ 10층 850.55㎡ 11층 850.55㎡ 12층 850.55㎡ 13층 850.55㎡ 14층 850.55㎡ 15층 850.55㎡ 16층 850.55㎡ 17층 850.55㎡ 18층 850.55㎡ 19층 850.55㎡ 20층 850.55㎡ 지하1층 1327.43㎡ 지하2층 1321.72㎡ 지하3층 1296.35㎡ 지하4층 1249.51㎡ 철근콘크리트구조 35.78㎡

주변

학군

• 463m · 서현초등학교 · 초등학교
• 563m · 서현고등학교 · 고등학교
• 736m · 안말초등학교 · 초등학교
• 779m · 이매고등학교 · 고등학교
• 825m · 송림중학교 · 중학교
• 930m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 982m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1138m · 보평고등학교 · 고등학교
• 1167m · 이매초등학교 · 초등학교
• 1212m · 매송중학교 · 중학교
• 1246m · 보평중학교 · 중학교
• 1257m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 7007-1, 반디4
• 77m · 이매사거리(미정차) · 521, 522, 522-2
• 107m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 1500-2, 7007-1, 9407
• 267m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 275m · 서현역.AK플라자 · 102, 17, 220, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 395, 521, 522, 522-2, 7007-1, 720-1, 720-1A, 720-2, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리2, 누리3, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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