성남지원 2009타경19231-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-26 · 경매접수
2. 09-08-27 · 경매개시결정
3. 09-10-30 · 배당요구종기
4. 10-01-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3036만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

73.00㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

야탑동 52

당사자

채권자

주식회사 포세마린

채무자

김기준

소유자

김기준

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 `야탑고등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주<br />위는 시가지 주변 녹지지대로서 테크노파크, 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 농경지<br />등이 산재해 있으며, 제반 입지환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 도보 약 3분 거리내에 버스정류장이 소재하여 제반 대중<br />교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형의 토지로서, 기호1 - 기호4는 4필 일단의 주상용 건부지로 이용중임.<br />기호6은 전상태로 현황 지상에 원두막 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 - 기호4의 남측으로 약 10M 포장도로에 접하며, 기호6의 동측 및 기호1-기호4의<br />북측으로 지적도 상 약 4M 이상의 도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(본건 공통사항)<br />도시지역, 보전녹지지역, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기<br />환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉<br />진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구<br />역(야탑처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역.<br />(개별필지 추가사항)<br />* 49-3번지 : 소로1류(국지도로)(접함)<br />* 52번지 : 농지법제8조의규정이적용되는농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠기호1-기호4 지상의 조경시설 등의 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음.<br />㉡기호6 (52번지) 지상에 소유자 미상의 원두막 3동 소재하나, 소유관계가 불분명하고 <br /> 이동이 용이하여 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호6(52번지)의 공부상 지목은 답이나, 현황 전 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 3층 건물로서 <br />(1999.07.10. 사용승인 후 2002.02.23. 3층 증축)<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 시멘몰탈 위 페인팅<br />내벽 : 벽지도배 및 시멘몰탈위 페인팅, 타일마감 등.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창호<br />바닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서,<br />지층, 1층 : 근린생활시설 (너와집)<br />2층 : 주택 2세대 (각각 방3, 거실겸주방, 욕실 구조임)<br />3층 : 주택 5세대 (총 방7, 욕실5 구조임)<br />옥탑 : 제시외건물 (방3, 주방, 세탁실 및 욕실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 도시가스 이용 개별난방설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물은 별도 평가하였으며, 자세한 내용은 후면 `건물개황도` 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

201호에 소유자 세대가 거주중이고, 그 외 부분은 임대중인것으로 탐문조사되었으나, <br />별도 확인 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

점유

미상 · 0명

공부상 3층을 4층으로사용되고있어 표시상 1층,2층 4층 옥탑으로 표시되어사용중임 옥탑에도 방이 존재함.

부동산표시목록

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

중원새마을금고

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

엄○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

주식회사 포세마린

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-02-16 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 52 · 답 73㎡

주변

학군

• 431m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1058m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1342m · 도촌중학교 · 중학교

버스

• 92m · 차고지대기(미정차) · 50, 60
• 166m · 선경아파트 · 241, 50, 57, 60
• 232m · 야탑고교.예비군훈련장 · 241, 50, 57, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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