성남지원 2009타경19590-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-31 · 경매접수
2. 09-09-01 · 경매개시결정
3. 09-11-09 · 배당요구종기
4. 10-09-13 · 5차 매각기일 · 최저가 4792만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.48㎡ (4.4평)

건물면적

46.36㎡ (14.0평)

토지면적

14.48㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

5382만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

서현로210번길

건물 · 대지권

건물

46.36㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서현동 245-2 · 14.48㎡ (4.4평)

호

9층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

배석금

소유자

오명순

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 서현역 북동측 인근에 위치하는 보람코아<br />지하1층 106호, 121호, 122호, 6층 619호로서, 부근은 서현역 역세권 중심상업지대로서<br />각종 근린생활시설, 오피스빌딩, 유흥시설 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 배<br />후지의 상태 등 상가로서의 제반 입지조건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장, 지하철 서현역이 위치하여 제반<br />교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996년 3월 28일자 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 ①지하1층 106호,<br />②121호, ③122호, ④6층 619호로서,<br />외벽: 화강석마감, 알미늄 복합판넬마감<br />내벽: 몰탈위 수성페인트마감<br />천정: 텍스붙임 등<br />바닥: 인조석 물갈기, 비닐계 타일마감 등<br />창호: 스텐샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(기호①,②는 공실로 보이고(폐문상태), ③은 사무실의 일부, ④는 사무실<br />로 사용중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재탐지 및 발신설비, 스프링<br />클러, 중앙냉난방시설, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이고 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 40m 도로, 남서측으로 폭 약 20m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)접함, 중로1류(집<br />산도로)접함, 중로1류(특수도로)접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법<br />률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구<br />역(전술항공5㎞)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시<br />교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치<br />법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법<br />>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 지하1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 지하1층 121호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 지하1층 122호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2 보람코아 6층 619호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

보람코아 번영회(129-80-12717)

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사토마토상호저축은행

배당요구권자

김○○

소유자

오○○

압류권자

성남세무서장

압류권자

성남시분당구청장

압류권자

성남시차량등록사업소장

임차인

오○○

임차인

이○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-09-13 · 경기도 성남시 분당구 서현동 245-2보람코아 지하1층 121호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 근린생활시설,업무시설 및 위락시설 1층 779.18㎡ 2층 545.74㎡ 3층 1051.19㎡ 4층 1051.19㎡ 5층 1051.19㎡ 6층 1051.19㎡ 7층 1051.19㎡ 8층 1051.19㎡ 9층 496.49㎡ 지하1층 1155.72㎡ 지하2층 654.92㎡ 철근콘크리트조 46.36㎡

주변

학군

• 499m · 서현초등학교 · 초등학교
• 581m · 서현고등학교 · 고등학교
• 707m · 안말초등학교 · 초등학교
• 743m · 이매고등학교 · 고등학교
• 817m · 송림중학교 · 중학교
• 919m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 949m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1102m · 보평고등학교 · 고등학교
• 1139m · 이매초등학교 · 초등학교
• 1179m · 매송중학교 · 중학교
• 1210m · 보평중학교 · 중학교
• 1232m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 7007-1, 반디4
• 79m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 1500-2, 7007-1, 9407
• 113m · 이매사거리(미정차) · 521, 522, 522-2
• 231m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 250m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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