성남지원 2009타경19644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-01 · 경매접수
2. 09-09-03 · 경매개시결정
3. 09-11-10 · 배당요구종기
4. 10-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.25㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2639만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

46.25㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구미동 211

호

8층

당사자

채권자

이경자

채무자

주식회사 휴랜드

소유자

주식회사 휴랜드

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 `대한주택공사` 남측 인근에 위치하며,<br /> 본건 주위는 근린생활시설 및 업무용 건물이 밀집한 역세권 상업지대로서 배후지 <br /> 및 고객의 접근성 등은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량진입이 용이하고 지하철 `오리역` 및 시내버스정류장이 인접<br /> 해 있어 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층건 내 5개호(601, 701, 801, 비101, 피1호)로서,<br /> 외 벽 : 화강석치장붙임 및 강화유리<br /> 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 사우나 부분은 대리석 및 타일붙임, 인테리어마감<br /> 천 장 : 텍스마감, 칼라판넬 및 천장재마감, 수성페인팅<br /> 바 닥 : 주차장은 후로아하드너, 사우나 부분은 바닥타일, 데코타일, 대리석 및<br /> 화강석<br /> 창 호 : 칼라샷시 복층창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 6층 601호 : 공부상 근린생활시설로서 조사일 현재 사무실(휴랜드)로 이용중임.<br /><br /> ② 7층 701호 :사우나(휴랜드 솔사우나)로 이용중임.<br /> (여자사우나, 남자사우나, 찜질방 등)<br /><br /> ③ 8층 801호 : 사우나 부속시설인 식당, 주방, 휴게실로 이용중임.<br /><br /><br /> ④ 지1층 비101호 : 공부상 자동차관련시설로서 조사일 현재 세차장으로 이용중임.<br /> <br /> ⑤ 지1-6층 피1호 : 공부상 자동차관련시설로서 조사일 현재 지하1층은 주차장 <br /> 및 기사대기실, 1층은 주차장 및 요금정산소, 2층은 사무실<br /> (세븐씨티, 세만건설, 신우림건설), 3, 4, 5층은 주차장으로<br /> 이용중이며, 6층은 주차장 및 기사대기실이나 주차장 일부를 <br /> 사우나 부속시설인 기관실로 이용중이고, 기사대기실은 사무<br /> 실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있으며, 사우나<br /> 부분은 급탕설비, 스팀설비, 순환펌프설비, 열교환설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 자동차관련시설 및 근린생활시설용 <br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 중로와 접하고, 남측 및 서측으로 노폭 약10미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(국지도로)(접함), <br /> 주차장, 중로1류(집산도로)(접함), 중로2류(집산도로)(접함)등임.<br /> (별첨 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호`마`(지1-6층 피1호)는 공부상 주차장관련시설이나, 그중 2층은 조사일 현재<br /> 사무실로 이용중이며, 6층 일부는 사우나 부속시설인 기관실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 주차장 및 사우나와 관련된 임대관계 등은 확인치 못하였음.<br /><br /> ② 종물 및 부합물 : 8층에 철근콘크리트조 슬래브지붕 휴게실 및 불가마, 헬스장<br /> 소재하고, 옥외에 야외휴게실, 잔디, 조경수, 목재데크, 정자<br /> 등이 설치되어 있으며, 9층에 철근콘크리트조 슬래브지붕 창고<br /> 및 물탱크실 소재하는 바, 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 지1층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 지1-6층 피1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

지하1층과 3층,4층,5층,6층이 전체가 피1호로 302호에 임차인있어 등록사항등 현황서 첨부함

부동산표시목록

가압류권자

대맥주차빌딩관리단

가압류권자

삼화레미콘 주식회사

가압류권자

조○○

가압류권자

허○○

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

강○○

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

남○○

근저당권자

박○○

근저당권자

양수인 양종만

근저당권자

양○○

근저당권자

양○○

근저당권자

양○○

근저당권자

엔에이치캐피탈 주식회사(변경정:주식회사파이낸스타)

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사파이낸스타

근저당권자

주○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

전○

압류권자

성남시분당구청장

유치권자

백궁종합건설 주식회사

유치권자

진○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○(1)

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

이○○,양○○

임차인

장○○

임차인

전○(1)

임차인

전○(2)

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 에스플랜(1)

임차인

주식회사 에스플랜(2)

임차인

주○○

임차인

진○○

임차인

최○○,김○○

임차인

최○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

주식회사 휴랜드

임차인현황

매각공고

• 10-01-05 · 경기도 성남시 분당구 구미동 182분당대맥주차빌딩 1동 6층 601호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 자동차관련시설 및 근린생활시설 지1층 2238.85㎡ 1층 2117.35㎡ 2층 2117.93㎡ 3층 2105.96㎡ 4층 2105.96㎡ 5층 2105.96㎡ 6층 2105.96㎡ 7층 2105.96㎡ 8층 228.23㎡ 철근콘크리트조 46.25㎡

주변

학군

• 764m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 808m · 대현초등학교 · 초등학교
• 878m · 미금초등학교 · 초등학교
• 888m · 죽전중학교 · 중학교
• 910m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1199m · 대지중학교 · 중학교
• 1295m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1363m · 구미중학교 · 중학교
• 1371m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1464m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 1493m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9000-1, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 107m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 147m · 오리역(미정차) · 9407
• 156m · 성남물빛정원서측.한국토지주택공사 · 351
• 189m · 성남물빛정원남측.노블빌리지 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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