성남지원 2009타경21784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-24 · 경매접수
2. 09-09-28 · 경매개시결정
3. 09-11-30 · 배당요구종기
4. 10-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 1906만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

377.90㎡ (114.3평)

토지면적

505.90㎡ (153.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8190만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4000만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

377.90㎡ (114.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

구미동 3379-3

당사자

채권자

양수인 피피아이유동화전문 유한회사

채무자

강태현

소유자

한천정

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 구미동주민센터 북동측 인근에 위치하며, <br />부근은 삼환·풍림·삼익파크 등 빌라단지, SK·현대·한신 등 타운하우스, 단독주택,<br />야산 등으로 형성되어 있는 분당신도시 외곽의 고급 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 8m의 도로, 남측 및 동측으로 폭 약 6m의 보행자 전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(국지도로)접함, 소로3류<br />(특수도로(보행자전용도로))접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<br /><대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성<br />화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수<br />도법>, 하수처리구역(구미처리분구)<하수도법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1999년 5월 19일자 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층건으로,<br /> 외 벽 : 변색벽돌 치장쌓기, 드라이비트마감<br /> 내 벽 : 고급 벽지마감 등<br /> 바 닥 : 목재 마루깔기 등<br /> 창 호 : 칼라샷시 시스템창호(페어글래스)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(1가구)<br />1층 : 방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 드레스실, 다용도실<br /> 방1(제시외 건물㉠, 주차장 위에 소재, 주택 내부에서 출입 가능한 구조임)<br /> 주차장<br />2층 : 방3, 가족실, 화장실2, 드레스실<br />지층 : 보일러실, 방(드레스실, 공부상 대피소이나 방으로 개조함)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 난방시설, 태양광 발전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지층의 일반건축물대장상 용도는 대피소이나 현황 방(드레스실)으로 개조하여 사용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미동 263-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 구미동 263-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

김○○

소유자

한○○

압류권자

성남세무서장

압류권자

성남시분당구청장

채권자

양수인 피피아이유동화전문 유한회사

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-08 · 경기도 성남시 분당구 구미동 263-3 · 대 505.9㎡ (강태현,한천정 각 지분전부)
• 10-03-08 · 경기도 성남시 분당구 구미동 263-3 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 214.17㎡ 2층 136.48㎡ 지층 27.25㎡ (강태현,한천정 각 지분전부) 제시외-방 벽돌조 경사스라브지붕 단층 45.5

주변

학군

• 395m · 용인대덕중학교 · 중학교
• 428m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 675m · 대청초등학교 · 초등학교
• 751m · 구미중학교 · 중학교
• 1257m · 현암중학교 · 중학교
• 1260m · 현암초등학교 · 초등학교
• 1307m · 현암고등학교 · 고등학교
• 1340m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1431m · 대지중학교 · 중학교

버스

• 397m · 동아아파트.제일아파트 · 9607
• 425m · 라이프아파트 · 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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