와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2009타경23469-1

경기도 성남시 분당구 정자동 27정자아이파크 29층 2904호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7억 3600만1.3천만/평· 감정가 11억 5000만 (64%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2009타경23469-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 3600만감정가 대비 64%
감정가
11억 5000만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 3600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 3094만 ~ 9억 6195만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7억 3600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
24.97㎡ (7.6평)
건물면적
189.78㎡ (57.4평)
토지면적
24.97㎡ (7.6평)
제시외면적
없음
보증금
7360만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3600만
도로명주소
백현로

건물 · 대지권

건물
189.78㎡ (57.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
정자동 27 · 24.97㎡ (7.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철역 "수내역" 남서측 인근에 위치하며,<br />본건 부근은 주상복합아파트단지가 밀집되어 있으며, 동측으로 일반 아파트단지, 북동측<br />수내역을 중심으로 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 입지한 중심상업지역으로 형성<br />되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(분당선 수내역)이<br />소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 29층건 내 29층 2904호로서,<br />(사용승인일자 : 2002.06.24)<br /><br />외벽 : 칼라강판 및 강화유리 마감등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 다용도실, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지<br />및 경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 가까운 부정형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 20미터(<br />보행자전용도로)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(보조간선도로)(접함), 중로1<br />류(집산도로)(접함), 중로1류(특수도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이<br />용에관한법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지및군사시설보호법>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육<br />성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에<br />관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처<br />리구역(분당처리분구)<하수도법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 27 정자아이파크 29층 2904호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가등기권자 대림통상주식회사

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 신용보증기금

교부권자 성남시분당구청장

근저당권자 대림통상주식회사

근저당권자 양수인 우리이에이제이차유동화전문유한회사

근저당권자 주식회사우리은행

근저당권자 주식회사우리은행(2)

채권자 양수인 우리이에이제이차유동화전문유한회사

채권자 주식회사 우리은행

채무자겸소유자 한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-19 · 경기도 성남시 분당구 정자동 27정자아이파크 29층 2904호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설 1층 1994.77㎡ 2층 6110.07㎡ 3층 6582.21㎡ 4층 6582.21㎡ 5층 6484.76㎡ 6층 2702.95㎡ 7층 2653.94㎡ 8층 2653.94㎡ 9층 3580.20㎡ 10층 3580.20㎡ 11층 3580.20㎡ 12층 3580.20㎡ 13층 3580.20㎡ 14층 3580.20㎡ 15층 3580.20㎡ 16층 3580.20㎡ 17층 3580.20㎡ 18층 3580.20㎡ 19층 3580.20㎡ 20층 3580.20㎡ 21층 3580.20㎡ 22층 3580.20㎡ 23층 3580.20㎡ 24층 3580.20㎡ 25층 3580.20㎡ 26층 3580.20㎡ 27층 3543.32㎡ 28층 3543.32㎡ 29층 1987.32㎡ 지하1층 6796.94㎡ 지하2층 5545.83㎡ 지하3층 6364.91㎡ 철근콘트리트조 189.78㎡

당사자

채권자
양수인 우리이에이제이차유동화전문유한회사 외 1
채무자
한유정
소유자
한유정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 483m백현초등학교초등학교
  • 514m성남정자초등학교초등학교
  • 1059m성남신기초등학교초등학교
  • 1077m신백현중학교중학교
  • 1166m한솔고등학교고등학교
  • 1188m정자중학교중학교
  • 1233m신백현초등학교초등학교
  • 1263m한솔초등학교초등학교
  • 1327m서현고등학교고등학교
  • 1422m낙생고등학교고등학교

버스

  • 52m수내역.정자아이파크1303, 220, 310, 370
  • 86m정자사거리1303, 220, 310, 370
  • 188m로얄팰리스아파트102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520
  • 204m느티마을.경남빌라102, 1101, 1101N, 250, 300, 351, 380, 390, 520
  • 358m한국잡월드누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 3094만 ~ 9억 6195만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 정자동 27정자아이파크 29층 2904호
감정가
11억 5000만
최저가
7억 3600만 (64%)
건물면적
189.78㎡ (57.4평)
대지권면적
24.97㎡ (7.6평)
기일
10-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 3094만 ~ 9억 6195만중간 추정: 8억 9424만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 3600만 × 113~131% = 8억 3094만 ~ 9억 6195만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 11억 5000만 기준 약 8억 4295만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2010년

경기도 성남시 분당구 진행 물건