와든스톤법원경매

경매· 기타

성남지원 2009타경24387-1

경기도 성남시 분당구 구미동 159월드쇼핑 1층 시-128호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가3481만1.4천만/평· 감정가 8500만 (41%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325)

성남지원 2009타경24387-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3481만감정가 대비 41%
감정가
8500만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3481만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3617만 ~ 4369만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 3481만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
8.32㎡ (2.5평)
제시외면적
없음
보증금
348만 (최저가의 10%)
청구금액
7200만

건물 · 대지권

건물
8.32㎡ (2.5평) · 철골철근콘크리트조 · 기타
대지권
구미동 586-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선 "오리역" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 역세권의 각종 근린생활시설, 업무용시설 및 아파트단지가 형성된 근린상업지대로서,<br />제반 입지여건은 무난한 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 대중교통수단인 노선버스정류장 및 전철역(오리역)<br />이 위치하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층, 지상5층 건내 제1층 제시-128호로서,<br /> 외벽 : 화강석치장 및 인테리어 마감.<br /> 내벽 : 펜인팅, 타일 및 인테리어 마감.<br /> 바닥 : 타일 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접 호수(124호-133호)와 벽체구분 없이 일체로 가구점(NICOLETTI)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설지, 스프링클러설비, 승강기설비, 주<br />차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 10필 일단의 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 왕복 4차로, 남측으로 왕복 8차로의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(보조간선도로)(접함), 중로1류(집<br />산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역), 대기환경규제<br />지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분<br />당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미동 159 월드쇼핑 1층 시-128호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1층전체 호수구분이 되지않고, 분당가구타운이 임차하여 재임대하고있음. 세무서에서 등록사항등 현황서 열람한바 1층에 호수구분없이 여러개의 임차인이 존재하나 임대인이 제3자(분당가구타운 대표 송승호)로 등록사항등 현황서는 출력하지 못함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 성남시분당구청장

채권자 주식회사 우리은행

채권자 피피아이유동화전문 유한회사

채무자겸소유자 송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-07-12 · 경기도 성남시 분당구 구미동 159월드쇼핑 1층 시-128호 · 철골철근콘크리트조 평스라브 지붕 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 문화및 집회시설 지4층 18313.43㎡ 지3층 21800.20㎡ 지2층 22059.89㎡ 지1층 22290.32㎡ 1층 10711.20㎡ 2층 10813.91㎡ 3층 10995.28㎡ 4층 10733.97㎡ 5층 6406.19㎡ 철골철근콘크리트조 8.32㎡

당사자

채권자
주식회사 우리은행 외 1
채무자
송규봉
소유자
송규봉

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 724m대현초등학교초등학교
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버스

  • 131m구미동차고지9000-1
  • 150m구미동차고지(미정차)3500, 8106, 8109, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남
  • 158m오리역101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
  • 171m오리역(미정차)9407
  • 196m오리역101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9000-1, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3617만 ~ 4369만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경기도 성남시 분당구 구미동 159월드쇼핑 1층 시-128호
감정가
8500만
최저가
3481만 (41%)
건물면적
8.32㎡ (2.5평)
기일
10-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3617만 ~ 4369만중간 추정: 3927만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 46.2%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3481만 × 104~125% = 3617만 ~ 4369만경기 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 738건 — 중간값 112.8%, 사분위 103.9~125.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 기타 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.5% — 이 감정가 8500만 기준 약 3612만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2010년

경기도 성남시 분당구 진행 물건