성남지원 2009타경24523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-04 · 경매접수
2. 09-11-05 · 경매개시결정
3. 10-01-25 · 배당요구종기
4. 10-04-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.47㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5777만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

98.47㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정자동 7

호

33층

당사자

채권자

양수인 외환제십칠차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

김유성

소유자

김유성

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "늘푸른고교" 남동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 대규모의 주상복합아파트 단지 및 오피스텔 등의 업무시설, 근린상가 등으로 형성된<br />중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 지하철 정자역이 있어,<br />대중교？사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 오피스텔 건물내 30층으로서, 2005년 6월에<br />사용승인되었으며,<br /> 외벽 : 알미늄 복합판넬, 외장타일 및 강화유리 등의 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임,<br /> 창호 : 하이새시 강화유리 2중창호<br /> 복도 : 아스타일 바닥, 텍스보오드 천정, 몰탈위 무늬페인팅 벽체임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거겸용)으로 이용하고 있음.<br />(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 드레스룸1, 현관1 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비등 일반적인 위생설비에 열병합 지역난방(바닥온돌식), 승강기, 소화전,<br />화재경보기시설 완비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 대지 15,638.3㎡에 두산건설이 업무시설 A,B 2개동을 건립하고 있는 중심상<br />업(오피스텔)시설 단지로서 남측 및 동측으로 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 성남대로, 북측으로 약 25M의 아스팔트 포장 중로, 서측으로 약 10M의 아스팔<br />트 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(보조간선도로),소로1류(국지<br />도로), 소로1류(특수도로) 및 중로1류(국직도로)에 접함. <br />가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤쳐기업육<br />성촉진지구, 과밀억제구역 및 지역, 배수구역, 하수처리구역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 7 분당두산위브파빌리온 30층 비3003호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국외환은행(합병전:외환신용카드(주))

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

성남시분당구청장

교부권자

안산세무서

배당요구권자

주식회사한국외환은행

압류권자

국민건강보험공단

임차인

이○○

임차인

이○○(개명전 이미자)

채권자

양수인 외환제십칠차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-12 · 경기도 성남시 분당구 정자동 7분당두산위브파빌리온 30층 비3003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 업무시설외3종 지하4층 2073.71㎡ 지하4층 10826.38㎡ 지하3층 13218.36㎡ 지하2층 13247.51㎡ 지하1층 12254.42㎡ 지하1층 74.02㎡ 지하1층 937.26㎡ 1층 1759㎡ 1층 1586.96㎡ 2층 77.11㎡ 2층 945.85㎡ 2층 2608.34㎡ 2층 2423.32㎡ 3층 4271.6㎡ 4층 4271.6㎡ 5층 4271.6㎡ 6층 4271.6㎡ 7층 4271.6㎡ 8층 4270.86㎡ 9층 4270.86㎡ 10층 4270.86㎡ 11층 4270.86㎡ 12층 4270.86㎡ 13층 4270.86㎡ 14층 4270.86㎡ 15층 4270.86㎡ 16층 4270.86㎡ 17층 4270.86㎡ 18층 4270.86㎡ 19층 4270.86㎡ 20층 4270.86㎡ 21층 4270.86㎡ 22층 4270.86㎡ 23층 4270.86㎡ 24층 4270.86㎡ 25층 4270.86㎡ 26층 4270.86㎡ 27층 4270.86㎡ 28층 4270.86㎡ 29층 4270.86㎡ 30층 4270.86㎡ 31층 4270.86㎡ 32층 4270.86㎡ 33층 4270.86㎡ 옥탑1 296.26㎡ 옥탑2 499.86㎡ 철근콘크리트구조 98.47㎡

주변

학군

• 332m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 370m · 백현초등학교 · 초등학교
• 623m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 741m · 정자중학교 · 중학교
• 937m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1108m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1274m · 분당중학교 · 중학교
• 1345m · 탄천초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 파크뷰아파트.정자유스센터 · 누리4
• 124m · 정자유스센터.분당클리닉 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
• 134m · 백궁삼거리(미정차) · 반디1, 반디1-1, 반디2
• 184m · 늘푸른고등학교 · 누리4
• 256m · 두산위브제니스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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