성남지원 2009타경24646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-04 · 경매접수
2. 09-11-05 · 경매개시결정
3. 10-01-13 · 배당요구종기
4. 10-05-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.89㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

4928만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1200만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

161.89㎡ (49.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

구미동 81-1

호

3층

당사자

채권자

김공환

채무자

박성규

소유자

박성규

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상부동산은 경기도 성남시 분당구 구미동의 ‘오리초등학교’ 동측 인근에 소재하 <br /> 며, 부근은 연립주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 있으며 다수의 버스노선이 <br /> 개설되어 있어 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 중 1층 101호로서,<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 수성페인트마감,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,<br /> 바닥: 마루판, 비닐장판 등,<br /> 창호: 새시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방5, 거실, 식당, 주방, 화장실 2, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수시설, 도시개스설비, 지역난방설비, 단지내 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고인 부정형의 토지로서 연립주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 전체로 보아 남동측, 서측으로 대로에 접하며 주출입구는 남동측과 서측으로 개 <br /> 설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(보조간선도로)(접함), 중로2류(<br /> 특수도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제3 <br /> 구역(전술)(비행안전제3구역)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환 <br /> 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및 <br /> 공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역), 하수 <br /> 처리구역(구미처리분구)<하수도법>, 상대정화구역ㆍ절대정화구역(교육청확인요망)<<br /> 학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대내역은 조사하지 못하였으며, 문이 잠겨있어 <br /> 내부를 확인하지 못하였으나 건축물현황도(성남시분당구청 발급), 유사 평가선례, <br /> 인근 주민의 설명 등에 의해 내부를 추정하였음.<br /><br /> 2) 대상부동산의 집합건축물대장상 면적은 전유부분 161.89㎡와 공용부분 88.117㎡ 를 <br /> 더하여 250.007㎡이나 지하주차장 54.526㎡를 제외하면 195.481㎡임. <br /><br /> 3) 대상건물의 사용승인일자는 1995년 8월 31일임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미동 111 하얀마을그랜드빌 211동 1층 101호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

남○○

근저당권자

장○○

근저당권자

전○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사신한은행

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-10 · 경기도 성남시 분당구 구미동 111하얀마을그랜드빌 211동 1층 101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 연립 주택 1층 359㎡ 2층 353.96㎡ 3층 353.96㎡ 철근콘크리트조 161.89㎡

주변

학군

• 420m · 미금초등학교 · 초등학교
• 594m · 구미중학교 · 중학교
• 1077m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 1175m · 용인대덕중학교 · 중학교
• 1191m · 청솔초등학교
• 1296m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 1430m · 대지중학교 · 중학교
• 1463m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1466m · 청솔중학교
• 1473m · 대현초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 하얀마을.그랜드빌.벽산빌라 · 33-1, 351, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408
• 179m · 하얀마을.그랜드빌.벽산빌라 · 33-1, 351, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408
• 180m · 오리초등학교 · 33-1, 351, 9000, 9000-1광주, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9404, 9407, 9408
• 200m · 오리초등학교 · 33-1, 351, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9407
• 302m · 주공5단지 · 395, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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