성남지원 2009타경24738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-05 · 경매접수
2. 09-11-06 · 경매개시결정
3. 10-01-18 · 배당요구종기
4. 10-04-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.64㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

9.64㎡ (2.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서현동 255-1

호

25층

당사자

채권자

성남중앙신용협동조합

채무자

정용갑

소유자

정용갑

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 분당구 서현동 분당제생병원 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 오피스텔건물,상업용건물,병원,아파트,업무용건물,탄천 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스,마을버스,광역버스 정류장,지하철<br />분당선 서현역 등이 위치하여 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 25층건내 2층 223-7호,223-10호로서<br /> 외벽: 복합판넬,석재외장.<br /> 내벽: 타일마감 등.<br /> 창호: 강화유리창 등 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설 용도로서 본건이 속한 라인(223-5 - 223-11<br />호)전체가 공실등,음식점 운휴상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비,급배수등 위생설비,승강기설비,방송설비,화재탐지및소화<br />설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남동측으로 황새울길,북동측으로 서현로,북서측으로 양현길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(주간선도로)접함,중로1류(접함),<br />중로1류(집산도로)접함,가축사육제한구역,비행안전제2구역(전술),제한보호구역(<br />전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구,과밀<br />억제지역,과밀억제권역,배수구역(분당배수구역),하수처리구역(분당처리분구),상<br />대정화구역(교육청확인요망)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 및 주변유사용도 구분건물의 공실 및 운휴상태 지속에 <br />따른 관리문제 및 가치변화 등에 대해 주의를 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 2층 223-7호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 2층 223-10호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

분당풍림아이원플러스오피스텔 관리사무소 관리과장 이태원면담한바 공부상 223-7호는 실제로는 관리소편의상 246-7호로 사용중이고, 223-10호는 실제로는 관리소편의상 247-1호로 사용중이라함.

부동산표시목록

가등기권자

주식회사진앤아이

가압류권자

분당서현아이원프러스입주자관리위원회

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

방○○

압류권자

성남시분당구청장

임차인

김○○

임차인

여○○

점유자

박○○

채권자

성남중앙신용협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-12 · 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1분당풍림아이원플러스오피스텔 2층 223-7호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 업무시설(오피스텔) 지5층 3,401.79㎡ 지5층 11,504.84㎡ 지4층 179.53㎡ 지4층 13,390.06㎡ 지3층 16,664.45㎡ 지2층 16,507.83㎡ 지1층 12,868.58㎡ 지1층 310.408㎡ 지1층 2,654.466㎡ 지1층 18.159㎡ 지1층 577.717㎡ 지1층 106.65㎡ 1층 1,886.185㎡ 1층 182.447㎡ 1층 561.753㎡ 1층 824.432㎡ 1층 926.293㎡ 1층 176.675㎡ 2층 730.766㎡ 2층 2,762.509㎡ 2층 8,059.647㎡ 2층 116.697㎡ 2층 162.052㎡ 3층 580.38㎡ 3층 3,803.623㎡ 3층 6,425.131㎡ 3층 71.232㎡ 4층 5,973.13㎡ 4층 1,328.65㎡ 5층 5,954.77㎡ 6층 5,954.77㎡ 7층 5,954.77㎡ 8층 7,204.27㎡ 9층 7,204.27㎡ 10층 7,204.27㎡ 11층 7,204.27㎡ 12층 7,204.27㎡ 13층 7,204.27㎡ 14층 7,204.27㎡ 15층 7,204.27㎡ 16층 7,204.27㎡ 17층 7,204.27㎡ 18층 7,204.27㎡ 19층 7,104.1㎡ 20층 4,406.57㎡ 20층 260㎡ 21층 4,406.57㎡ 22층 4,406.57㎡ 23층 4,406.57㎡ 24층 4,406.57㎡ 25층 1,152.88㎡ 25층 134.65㎡ 옥탑1층 144㎡ 철근콘크리트구조 9.639㎡

주변

학군

• 368m · 이매고등학교 · 고등학교
• 510m · 안말초등학교 · 초등학교
• 575m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 695m · 보평고등학교 · 고등학교
• 799m · 보평중학교 · 중학교
• 837m · 서현고등학교 · 고등학교
• 856m · 보평초등학교 · 초등학교
• 871m · 매송중학교 · 중학교
• 894m · 서현초등학교 · 초등학교
• 894m · 송림중학교 · 중학교
• 919m · 이매초등학교 · 초등학교
• 945m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 1150, 1151, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디4
• 171m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 194m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3
• 258m · 이매촌금강아파트.코오롱아파트.동부아파트 · 33, 351, 422, 55, 720-1, 9407, 누리4
• 319m · 서현역.분당우체국 · 3500, P9801(출근), P9901(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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