성남지원 2009타경25694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-17 · 경매접수
2. 09-11-18 · 경매개시결정
3. 10-02-08 · 배당요구종기
4. 10-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.37㎡ (22.5평)

건물면적

132.37㎡ (40.0평)

토지면적

74.37㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

7200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5889만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

132.37㎡ (40.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이매동 99 · 74.37㎡ (22.5평)

당사자

채권자

최정현

채무자

오경화

소유자

오경화

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 신월리 소재 `초월초등학교` 북서측 인근에 위치하며<br />주위는 소규모공장, 농경지, 임야, 공원묘지 등으로 형성된 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 `영덕여자고등학교` 서측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 도시근교의 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 일반 대중<br />교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량통행 원활하며, 북측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 일반 대중<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 서측 상단부에<br />분묘 수기가 소재하며, 동측 하단부에 잣나무 50 여주가 식재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 제시외건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역),<br /> 토지거래계약에관한허가구역 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역), 제한보호구역<br />(전기통신:2km), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역<br />과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(야탑처리분구),<br />상대정화구역(교육청확인요망), 농지법제8조의규정이적용되는농지, 토지거래계약에<br />관한허가구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(3)지상에 후면 사진과 같이 분묘 수기가 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에<br />구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 잣나무 50여주, 주목, 향나무 및 옥향나무<br />수주가 식재되어 있는 바, 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 후면 사진과 같이 건축허가를 득하여 신축중인 제시외건물이 소재<br />하나 본 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 구축물인<br />담장과 잘 관리된 소나무, 연산홍 등 다수의 조경수, 잔디, 조경석 및 자연석으로<br />조성된 인공연못 등 조경시설은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(3) 공부상 지목은 전이나 현황은 서측 상단부에 분묘 수기가 소재하며, 동측<br />하단부에 잣나무 50여주가 식재된 상태임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목은 답이나 현황은 건축허가를 득하여 신축중인 제시외 건물이<br />소재함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 `이매중학교` 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트단지가 밀집소재하는 아파트지대로서 부근에 학교, 공원 및 각종<br />생활편의시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br />제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 10층 1002호로서,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 전실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보기,<br />옥내소화전설비, 주차장설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용중이며, 단지 주출입구 서측으로 탄천우로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로2류<br />(국지도로)(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)<br />(비행안전제6구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통<br />정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역<br />(야탑처리분구), 상대정화구역(교육청확인요망), 절대정화구역(교육청확인요망),<br />한강폐기물매립시설설치제한지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 이매동 99 이매촌 1109동 10층 1002호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 606-13 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 신월리 378 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사에이스상호저축은행

교부권자

광○○○

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

성남세무서장

압류권자

성남세무서장

압류권자

성남시분당구청장

채권자

최○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-18 · 경기도 성남시 분당구 이매동 99이매촌 1109동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층아파트 1층 588.28㎡ 2층 579.88㎡ 3층 579.88㎡ 4층 579.88㎡ 5층 579.88㎡ 6층 579.88㎡ 7층 579.88㎡ 8층 579.88㎡ 9층 579.88㎡ 10층 579.88㎡ 11층 579.88㎡ 12층 579.88㎡ 13층 289.94㎡ 14층 289.94㎡ 15층 289.94㎡ 지층 559.84㎡ 철근콘크리트조 132.37㎡

주변

학군

• 289m · 태원고등학교 · 고등학교
• 315m · 이매중학교 · 중학교
• 325m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 462m · 성남매송초등학교 · 초등학교
• 594m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 849m · 이매초등학교 · 초등학교
• 911m · 매송중학교 · 중학교
• 931m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1016m · 이황초등학교 부지
• 1042m · 분당영덕여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 하탑중학교 · 중학교
• 1059m · 삼평중학교 · 중학교

버스

• 104m · 삼환아파트 · 1005, 103, 3000, 315, 33, 330, 340, 341, 350, 357, 380, 382, 4500, 9300
• 119m · 삼환아파트 · 33, 422
• 138m · 삼환진덕아파트 · 1005, 103, 3000, 315, 33, 330, 340, 341, 350, 357, 380, 382, 4500, 9300
• 172m · 이매중학교 · 33, 422
• 202m · 하탑사거리(미정차) · 3100, 4000, 6801, 6802, 8201, 8301, 8302, 8303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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