성남지원 2009타경25694-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

646.00㎡ (195.4평)

제시외면적

없음

보증금

9457만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5889만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

판교로592번길

건물 · 대지권

건물

답

대지권

야탑동 606-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 신월리 소재 `초월초등학교` 북서측 인근에 위치하며<br />주위는 소규모공장, 농경지, 임야, 공원묘지 등으로 형성된 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 `영덕여자고등학교` 서측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 도시근교의 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 일반 대중<br />교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량통행 원활하며, 북측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 일반 대중<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 서측 상단부에<br />분묘 수기가 소재하며, 동측 하단부에 잣나무 50 여주가 식재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 제시외건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역),<br /> 토지거래계약에관한허가구역 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역), 제한보호구역<br />(전기통신:2km), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역<br />과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(야탑처리분구),<br />상대정화구역(교육청확인요망), 농지법제8조의규정이적용되는농지, 토지거래계약에<br />관한허가구역임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(3)지상에 후면 사진과 같이 분묘 수기가 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에<br />구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 잣나무 50여주, 주목, 향나무 및 옥향나무<br />수주가 식재되어 있는 바, 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.더 보기

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 후면 사진과 같이 건축허가를 득하여 신축중인 제시외건물이 소재<br />하나 본 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 구축물인<br />담장과 잘 관리된 소나무, 연산홍 등 다수의 조경수, 잔디, 조경석 및 자연석으로<br />조성된 인공연못 등 조경시설은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.더 보기

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(3) 공부상 지목은 전이나 현황은 서측 상단부에 분묘 수기가 소재하며, 동측<br />하단부에 잣나무 50여주가 식재된 상태임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목은 답이나 현황은 건축허가를 득하여 신축중인 제시외 건물이<br />소재함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 `이매중학교` 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트단지가 밀집소재하는 아파트지대로서 부근에 학교, 공원 및 각종<br />생활편의시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br />제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 10층 1002호로서,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 전실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보기,<br />옥내소화전설비, 주차장설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용중이며, 단지 주출입구 서측으로 탄천우로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로2류<br />(국지도로)(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)<br />(비행안전제6구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통<br />정비지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역<br />(야탑처리분구), 상대정화구역(교육청확인요망), 절대정화구역(교육청확인요망),<br />한강폐기물매립시설설치제한지역 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 성남시 분당구 야탑동 606-13

감정가

11억 8218만

최저가

9억 4574만 (80%)

기일

10-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음