성남지원 2009타경26802-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-03 · 경매접수
2. 09-12-07 · 경매개시결정
3. 10-02-08 · 배당요구종기
4. 12-09-24 · 10차 매각기일 · 최저가 586만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.99㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 500만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

건물 · 대지권

건물

21.99㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수내동 56

호

2층

당사자

채권자

양수인 우리이에이제일차유동화전문유한회사 외 2

채무자

장홍숙

소유자

장홍숙

상세

법원 서류 · 매각기일 12-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 '내정초등학교' 서측 인근에 위치하는 '파크<br />타운주상복합 상가동(통칭 코끼리상가)'내 상가(지하층 41개호)로서, 부근은 대규모 아<br />파트단지 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상2층 지하1층 건물내 지하층 소재 상가 41개호로서,<br />(사용승인일자: 1993.05.27.)<br />외벽: 알미늄칼라샷시 강화치장유리 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

①기호(1)-(32) 및 기호(41): <br /> 인접 타인소유 상가 및 공용부분 일부를 포함하여 일체의 '운동시설(실내골프연습장 <br /> 및 헬스장 등) 및 부대시설(사무실, 샤워실 및 화장실 등)'로 이용중임.<br />②기호(33)'지하층 34호': 공용부분 일부를 포함하여 '사무실(스윙분석실)'로 이용중임.<br />③기호(34)'지하층 45호': 폐문상태로서, '창고'로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />④기호(35)'지하층 73호': <br /> ·본건 대부분은 인접 구분상가 및 공용부분 일부를 포함하여 종전 '공수도 도장'으로<br /> 이용되었으나, 가격시점 현재 폐문상태로서 '공실'인 것으로 탐문됨.<br /> ·본건 일부(남측 경계부근)는 '서점'으로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바, 정확한<br /> 경계 및 이용상황 등은 측량확인을 요함.<br /> (※후첨 '내부구조도: 지하층 호별 이용상황' 참조) <br />⑤기호(36)'지하층 74호': <br /> 인접 공용부분(복도) 일부를 출입구로 하여 일체로 이용중이며, 내부에 집기 등이 일<br /> 부 있음.<br />⑥기호(37)'지하층 93호': <br /> 공용부분 일부 포함하여 '잉크충전전문점 등'으로 이용중임.<br />⑦기호(38)'지하층 98호' 및 기호(39)'지하층 110호':<br /> 인접 구분상가 및 공용부분 일부를 포함하여 일체의 '서점'으로 이용중임.<br />⑧기호(40)'지하층 121호': 구분상가(상호:믿음종합보수)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

①본건 상가는 공용의 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러시설, 지하주차장 시<br /> 설 등이 되어있으며, 본건 소재 상가는 중앙공급식 냉난방구조이나 지하층은 현재 개<br /> 별냉난방중인 것으로 탐문됨.<br />②기호(1)-(32) 및 기호(41)을 포함하여 일체의 '운동시설 등'으로 이용중인 부분은 별<br /> 도의 위생설비 및 샤워시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

'수내동 56' 토지는 장방형인 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가의 북동측 및 남서측으로 각 2차선 일방통행로 및 북서측으로 왕복2차선의 포<br />장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

※수내동 56번지 관련:<br />도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함),<br />가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도시교<br />통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구), 상대<br />정화구역(교육부확인요망), 상대정화구역(교육청확인요망), 절대정화구역(교육청확인요<br />망)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 공부상 구분등기된 구분상가이나 일부는 인접 상가 및 공용부분 등과 경계구분<br /> 없이 일체로 이용중인 바, 정확한 호별 경계 및 면적, 이용상황 등의 확인은 경계측량<br /> 을 요함.<br />②기호(36)'지하층 74호' 및 기호(37)'지하층 93호'등은 내부에 내력벽이 있는 바, 경매<br /> 취득시 참조바람. <br />③기호(1)-(40)의 '집합건축물대장(전유부)'상 용도는 '생활시설' 또는 '구매시설', 기<br /> 호(41)'지하층 126호'는 '생활편익시설 및 주민운동시설'로 되어있는 바, 각 호별 공<br /> 부상 용도는 별첨 '집합건축물대장(전유부)'를 참조바람.<br />④본건의 임대관계는 미상임.<br />⑤기호(34,35,37,40)의 이용상태 등은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 탐문<br /> 조사사항 등을 참조하여 표시하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)이민호

가압류권자

김○○

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

양수인 우리이에이제일차유동화전문유한회사

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

서울 서초세무서

교부권자

서울서초세무서

교부권자

서울서초세무서장

교부권자

성남세무서

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구

교부권자

성남시분당구청장

교부권자

원주세무서

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

이○○

압류권자

성남시분당구청장

유치권자

이○○

유치권자

황○○

임차인

문○○

임차인

믿음종합보수

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

코끼리서적

임차인

한○○

임차인

황○○

점유자

황○○

채권자

양수인 우리이에이제일차유동화전문유한회사

채권자

양수인 티와이엔피엘제이차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 12-09-24 · 경기도 성남시 분당구 수내동 56 파크타운주상복합 상가동 지하층 45호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 상가 1층 3731.3㎡ 2층 405.41㎡ 지층 5415.06㎡ 철근콘크리트 벽식구조 21.99㎡

주변

학군

• 727m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 816m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 829m · 백현초등학교 · 초등학교
• 933m · 샛별중학교 · 중학교
• 937m · 샛별중학교 · 중학교
• 1004m · 서현고등학교 · 고등학교
• 1081m · 수내고등학교 · 고등학교
• 1130m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1211m · 정자중학교 · 중학교
• 1254m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1268m · 서현초등학교 · 초등학교
• 1326m · 탄천초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 파크타운.롯데아파트 · 220, 33-1, 3500, 51, 720-1, 720-1A, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 157m · 파크타운.양지마을 · 220, 33-1, 3500, 51, 720-1, 720-1A, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 262m · 분당중앙공원 · 33-1, 51, 9407
• 295m · 분당중앙공원 · 33-1, 51, 9407
• 309m · 중앙공원.양지마을청구아파트 · 220, 3500, 720-1, 720-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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