성남지원 2009타경27911-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-18 · 경매접수
2. 09-12-21 · 경매개시결정
3. 10-03-02 · 배당요구종기
4. 10-11-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4960만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

52.05㎡ (15.7평)

건물면적

101.96㎡ (30.8평)

토지면적

52.05㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2496만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2919만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

수내로

건물 · 대지권

건물

101.96㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

분당동 38 · 52.05㎡ (15.7평)

당사자

채권자

심의활

채무자

김미화

소유자

김미화

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호 1<br /><br /> 대상부동산은 경기도 성남시 분당구 분당동의 ‘당촌초등학교’ 남서측 인근에 소재 <br /> 하며 부근은 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주거 <br /> 지대로서 주거환경 양호함.<br /><br /> 2) 기호 2<br /><br /> 대상부동산은 경기도 성남시 야탑동의 ‘성남종합버스터미널’ 서측 도로건너편에 <br /> 소재하며 부근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는 상업지대 <br /> 로서 제반환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 있으며 다수의 버스노선이 <br /> 개설되어 있어 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 1<br /><br /> 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 아파트중 6층 602호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 하이새시 창호임.<br /><br /> 2) 기호 2<br /> <br /> 철골철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 중 3층 <br /> 328호로서,<br /> 외벽: 석재마감 등,<br /> 내벽: 벽지마감 등,<br /> 바닥: 마루판 시공 등,<br /> 창호: 칼라새시 페어그라스 단창이며,<br /> 일부 복층시공을 하여 침실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 1<br /><br /> 아파트(방4, 거실, 식당 및 주방, 화장실 2, 발코니 등)로 이용 중임.<br /><br /> 2) 기호 2<br /> <br /> 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하 <br /> 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 1<br /><br /> 대체적으로 보아 주변과 같은 높이로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 아파트 건 <br /> 부지로 이용 중임.<br /><br /> 2) 기호 2<br /><br /> 주변과 같은 높이로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부 <br /> 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 1<br /> <br /> 단지 전체로 보아 남서측으로 대로, 남동측으로 보행자전용도로에 접함.<br /><br /> 2) 기호 2<br /><br /> 남측과 동측, 서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1<br /><br /> 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)(접함), 중로2류(<br /> 특수도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제2 <br /> 구역(전술)(비행안전제2구역)ㆍ제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지및군사시설보 <br /> 호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br /> 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /> , 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>, 상대정화구역ㆍ <br /> 절대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법><br /><br /> 2) 기호 2<br /><br /> 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(집산도로)(접함), 중로2류(집산도로<br /> )(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제6구역(전 <br /> 술)(비행안전제6구역)ㆍ제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지및군사시설보호법>, <br /> 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기 <br /> 업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공 <br /> 장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역), 하수 <br /> 처리구역(분당처리분구)<하수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수 <br /> 원수질개선및주민지원등에관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 구두로 확인 한 바에 의하면 기호 1은 소유자와 그 가족이 거주하며, 기 <br /> 호 2는 보증금 1,000만원 월세 55만원(부가가치세 포함 60. 5만원)에 임대 중임.<br /><br /> 2) 대상부동산의 사용승인일자는 기호 1: 1994년 3월 21일, 기호 2: 2003년 8월 27일<br /> 임. <br /> <br /> 3) 대상부동산의 집합건축물대장상의 면적은 기호 1은 전유부분 101.96㎡ 공용부분 <br /> 40.258㎡ 합하여 142.218㎡이나 지하주차장 15.939㎡를 제외하면 126.279㎡이고, 기 <br /> 호 2는 전유부분 29.69㎡ 공용부분 26.01㎡를 합하여 55.7㎡임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 분당동 38 샛별마을 309동 6층 602호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 342-3 엔즈빌오피스텔 3층 328호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

심○○

가압류권자

최○○

공유자

이○○

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

성남농업협동조합

배당요구권자

서○○

배당요구권자

최○○

임차인

김○○

임차인

류○○

채권자

심○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-08 · 경기도 성남시 분당구 분당동 38샛별마을 309동 6층 602호 · 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 아파트 지하1층 555.52㎡ 1층 559.99㎡ 2층 526.91㎡ 3층 526.91㎡ 4층 526.91㎡ 5층 526.91㎡ 6층 526.91㎡ 7층 526.91㎡ 8층 526.91㎡ 9층 526.91㎡ 10층 526.91㎡ 11층 526.91㎡ 12층 526.91㎡ 13층 526.91㎡ 14층 526.91㎡ 15층 526.91㎡ 16층 526.91㎡ 17층 526.91㎡ 18층 296.86㎡ 19층 296.86㎡ 20층 296.86㎡ 철근콘크리트 벽식구조 101.96㎡ (김미화지분전부 2분지1)

주변

학군

• 437m · 샛별중학교 · 중학교
• 441m · 샛별중학교 · 중학교
• 682m · 서당초등학교 · 초등학교
• 686m · 수내고등학교 · 고등학교
• 892m · 양영중학교 · 중학교
• 1039m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1072m · 양영초등학교 · 초등학교
• 1116m · 서현고등학교 · 고등학교
• 1147m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 1169m · 서현초등학교 · 초등학교
• 1213m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1328m · 분당중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 샛별마을.우방아파트 · 33-1, 422, 51, 720-2, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408
• 147m · 중앙공원.샛별마을우방아파트 · 33-1, 422, 51, 720-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408
• 271m · 분당동행정복지센터 · 101, 17, 33, 9607
• 329m · 분당동행정복지센터 · 101, 17, 33, 9607
• 352m · 중앙공원.샛별마을라이프아파트 · 33-1, 422, 51, 720-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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