와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2010타경3195-1

경기도 성남시 분당구 서현동 87삼성아파트 110동 18층 1802호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7억 6800만1.3천만/평· 감정가 12억 (64%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2010타경3195-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 6800만감정가 대비 64%
감정가
12억
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 6800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 6707만 ~ 10억 377만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7억 6800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
112.14㎡ (33.9평)
건물면적
192.15㎡ (58.1평)
토지면적
112.14㎡ (33.9평)
제시외면적
없음
보증금
7680만 (최저가의 10%)
청구금액
13억
도로명주소
중앙공원로

건물 · 대지권

건물
192.15㎡ (58.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
서현동 87 · 112.14㎡ (33.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 `서현초등학교` 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트지대로서, 삼성, 한신 아파트, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등이<br />입지해 있으며, 생활편의시설의 접근성 및 주거환경 양호함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 도보 약 5분 거리내에 버스정류장 소재하며, 제반 대중교<br />통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 28층 건물 내 18층 1802호로서<br />(1992.06.30.사용승인)<br />외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 마감.<br />내벽 및 천정 : 벽지도배 마감, 타일마감, 목재붙임 등.<br />바닥 : 목재마루깔기 및 장판깔기, 타일깔기.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 방6, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등으로 이용중이며, 유지. 관리상태 무난함.<br />기본구조에서 식당부분을 방으로 개조하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 구비되어 있으며, 지역난방 이용 난방시설 구비됨.<br />엘리베이터, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 방송설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 평지로 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 북동측으로 약 35M, 남동측으로 약 30M 포장도로에 접하고, 남서측으로 약 15M<br />일방통행 도로에 접하며, 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(주간선도로)(접함), 중<br />로2류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전<br />제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역(전술항공:<br />5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<br /><도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구)<<br />하수도법>, 상대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(교육청확인요망)<br /><학교보건법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 점유중인 것으로 구두조사되었으며, 자세한 내용은 별도 확인 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 87 삼성아파트 110동 18층 1802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 3명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
티맥스소스트기타 - 기숙사미상미상미상
양○○주거미상미상미상
황○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 국민은행

교부권자 국민건강보험공단성남남부지사장

교부권자 금천세무서장

교부권자 성남세무서장

교부권자 성남시분당구청장

배당요구권자 주식회사국민은행

압류권자 국민건강보험공단성남남부지사장

압류권자 금천세무서장

압류권자 성남세무서장

압류권자 성남시분당구청장

임차인 양○○

임차인 티맥스소프트

임차인 황○○

채권자 주식회사 신민상호저축은행

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
양○○미상2009.9.22미상미상 · 미상
티맥스소프트미상미상미상미상 · 미상
황○○미상2008.1.14미상미상 · 미상

매각공고

10-11-15 · 경기도 성남시 분당구 서현동 87삼성아파트 110동 18층 1802호 · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 28층 아파트 1층 428.772㎡ 2층 428.772㎡ 3층 428.772㎡ 4층 428.772㎡ 5층 428.772㎡ 6층 428.772㎡ 7층 428.772㎡ 8층 428.772㎡ 9층 428.772㎡ 10층 428.772㎡ 11층 428.772㎡ 12층 428.772㎡ 13층 428.772㎡ 14층 428.772㎡ 15층 428.772㎡ 16층 428.772㎡ 17층 428.772㎡ 18층 428.772㎡ 19층 428.772㎡ 20층 428.772㎡ 21층 428.772㎡ 22층 428.772㎡ 23층 428.772㎡ 24층 428.772㎡ 25층 428.772㎡ 26층 428.772㎡ 27층 428.772㎡ 28층 428.772㎡ 지층 423.742㎡ 철근콘크리트 벽식조 192.15㎡

당사자

채권자
주식회사 신민상호저축은행
채무자
윤명수
소유자
윤명수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 108m서현초등학교초등학교
  • 451m서현고등학교고등학교
  • 1018m송림중학교중학교
  • 1026m양영중학교중학교
  • 1073m안말초등학교초등학교
  • 1139m서당초등학교초등학교
  • 1141m돌마고등학교고등학교
  • 1144m이매고등학교고등학교
  • 1301m화랑초등학교초등학교
  • 1397m양영초등학교초등학교
  • 1492m이매초등학교초등학교
  • 1500m보평고등학교고등학교

버스

  • 107m양현보도육교.시범삼성한신아파트101, 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17-1, 33-1, 422, 51, 521, 522, 522-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408, 9607, 누리2
  • 147m양현보도육교1150, 1151, 1500-2, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408, 9607
  • 153m서현문화의집520
  • 170m양현보도육교101, 119, 119-1, 17-1, 33-1, 422, 51, 521, 522, 522-2, 누리2
  • 250m올림픽스포츠센터520

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 6707만 ~ 10억 377만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 서현동 87삼성아파트 110동 18층 1802호
감정가
12억
최저가
7억 6800만 (64%)
건물면적
192.15㎡ (58.1평)
대지권면적
112.14㎡ (33.9평)
기일
10-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 6707만 ~ 10억 377만중간 추정: 9억 3312만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 6800만 × 113~131% = 8억 6707만 ~ 10억 377만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 12억 기준 약 8억 7960만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2010년

경기도 성남시 분당구 진행 물건