성남지원 2010타경4112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-02 · 경매접수
2. 10-03-03 · 경매개시결정
3. 10-05-10 · 배당요구종기
4. 10-10-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1560만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

중앙공원로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서현동 87-2

호

6층

당사자

채권자

김대용 외 1

채무자

이현하

소유자

이현하

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 중원구 상대원동의 대원사거리 북동측 인근에 위치하는 다세대주<br />택(공부상 근린생활시설 :사무실)으로서, 인근은 다세대 밀집지역이며, 노변으로는 근린<br />생활시설이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대<br />중교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임.<br />내벽 : 시멘트몰탈위 벽지마감.<br />창호 : 알미늄새시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설(사무실)이나, 현황은 다세대주택으로 이용중입니다. (후<br />면의 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 가스개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남쪽으로 경사진 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택부지로 이용중이며<br />북측 도로변으로는 공부상 2층이 지상1층이며, 본 건은 남하향의 지형에 따른 북측도로<br />보다 낮은 상태입니다.(현황 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 세로에 접하며, 서측으로 경사진 세로(불)에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 건축허가착공<br />제한지역<건축법>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지및군사시설보호법>,<br />제한보호구역(전술항공 : 5km)<군사기지및군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경<br />보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및공장설<br />립에관한법>, 과밀억제권역수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수<br />처리구역(대원천처리분구)<하수도법>,상대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 근린생활시설(사무실)이나, 현황은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 일부는 임대.입주중인 것으로 조사되었습니다.<br />2) 기타 : 2002년 01월 23일 사용승인된 건물로서 집합건축물대장(전유부)용도에 근린생<br /> 활시설(사무실)이나, 기타기재사항에 주용도 : 다세대주택, 위반건축물［허가58554-<br /> 807(2003.03.06)호로 등재 되어 있습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 1940-8 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시중원구청장

근저당권자

김○○

압류권자

성남시중원구청장

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채권자

성남동부새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-04 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 1940-8 1층 101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 지층 84.96㎡ 1층 84.96㎡ 2층 136.16㎡ 3층 145.76㎡ 4층 145.76㎡ 5층 145.76㎡ 6층 107.37㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

주변

학군

• 108m · 서현초등학교 · 초등학교
• 451m · 서현고등학교 · 고등학교
• 1018m · 송림중학교 · 중학교
• 1026m · 양영중학교 · 중학교
• 1073m · 안말초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1141m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 1144m · 이매고등학교 · 고등학교
• 1301m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1397m · 양영초등학교 · 초등학교
• 1492m · 이매초등학교 · 초등학교
• 1500m · 보평고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 양현보도육교.시범삼성한신아파트 · 101, 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17-1, 33-1, 422, 51, 521, 522, 522-2, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408, 9607, 누리2
• 147m · 양현보도육교 · 1150, 1151, 1500-2, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9407, 9408, 9607
• 153m · 서현문화의집 · 520
• 170m · 양현보도육교 · 101, 119, 119-1, 17-1, 33-1, 422, 51, 521, 522, 522-2, 누리2
• 250m · 올림픽스포츠센터 · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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