성남지원 2010타경4464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-04 · 경매접수
2. 10-03-05 · 경매개시결정
3. 10-05-10 · 배당요구종기
4. 10-08-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

165.96㎡ (50.2평)

토지면적

26.19㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

6080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6804만

담당계

1계 · (031)737-1321(구내:1321)

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

165.96㎡ (50.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정자동 28-1 · 26.19㎡ (7.9평)

호

3층

당사자

채권자

양수인 우리이에이제사차유동화전문유한회사 외 1

채무자

김창악

소유자

김창악

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 " 수내역 " 남서측 근거리에 위치하는<br />로얄팰리스 6층 608호로서 부근은 주·상용 고층빌딩, 업무용 고층빌딩, 오피스텔<br />아파트단지, 중심상업지역 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하<br />철역(수내역)이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하3층 지상31층 중 6층 608호(남향)로서<br /> 외벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석, 대리석재 등 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 벽지도배 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용 오피스텔(방3, 주방 및 식당1, 거실1, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 발<br />코니 등)로 이용중이며 관리상태 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었고 지역난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 장방형의 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 운동시설, 오피스텔, 아파트)<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(보조간선도로)(접함)<br />중로1류(집산도로)접합, 중로1류(특수도로)접함, 가축사육제한구역, 비행안전<br />제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역<br />벤처기업육성촉진지구, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역)<br />하수처리구역(분당처리분구), 상대정화구역, 한강폐기물매립시설설비제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 6층 608호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

양수인 우리이에이제사차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

박○○

압류권자

성남시분당구청장

임차인

박○○

임차인

황○○

채권자

양수인 우리이에이제사차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-08-09 · 경기도 성남시 분당구 정자동 28-1로얄팰리스 에이동 6층 608호 · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하3층 지상31층 근린생활시설,운동시설,오피스텔,아파트 1층 1703.57㎡ 2층 3090.19㎡ 3층 1501.07㎡ 4층 1501.07㎡ 5층 1501.07㎡ 6층 1501.07㎡ 7층 1501.07㎡ 8층 1501.07㎡ 9층 1501.07㎡ 10층 1501.07㎡ 11층 1501.07㎡ 12층 1501.07㎡ 13층 1501.07㎡ 14층 1501.07㎡ 15층 1501.07㎡ 16층 1501.07㎡ 17층 1501.07㎡ 18층 1501.07㎡ 19층 1501.07㎡ 20층 1501.07㎡ 21층 1501.07㎡ 22층 1501.07㎡ 23층 1501.07㎡ 24층 1501.07㎡ 25층 1501.07㎡ 26층 1501.07㎡ 27층 1501.07㎡ 28층 1501.07㎡ 29층 1501.07㎡ 30층 1501.07㎡ 31층 1501.07㎡ 지1층 15718.97㎡ 지2층 16320.77㎡ 지3층 15819.51㎡ 철근콘크리트조 165.96㎡

주변

학군

• 365m · 백현초등학교 · 초등학교
• 508m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 945m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1048m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1074m · 정자중학교 · 중학교
• 1149m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신백현중학교 · 중학교
• 1344m · 신백현초등학교 · 초등학교
• 1352m · 서현고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 로얄팰리스아파트 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520
• 95m · 느티마을.경남빌라 · 102, 1101, 1101N, 250, 300, 351, 380, 390, 520
• 138m · 수내역.정자아이파크 · 1303, 220, 310, 370
• 178m · 정자사거리 · 1303, 220, 310, 370
• 375m · 백궁삼거리(미정차) · 반디1, 반디1-1, 반디2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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