성남지원 2010타경7678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-15 · 경매접수
2. 10-04-19 · 경매개시결정
3. 10-06-21 · 배당요구종기
4. 10-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.50㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2816만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6834만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

정자일로

건물 · 대지권

건물

73.50㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정자동 6

당사자

채권자

양수인 에이치비유동화전문 유한회사 외 1

채무자

황근

소유자

황근

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "늘푸른고등학교" 동측 인근에 위치하는<br />파크뷰 단지 내에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설 및 근린생활시설 등이<br />혼재되어 있는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(분당선 정자역)<br />이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 35층의 건물중 상가동내 2층 220호로서,<br /><br />외 벽 : 외장판넬 마감 및 일부 석재 마감 등<br />내 벽 : 몰탈위 벽지 및 인테리어 마감<br />창 호 : 알루미늄샷시 페어글라스 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 사용치는 않고 있으며, 그 내부는 칸막이가 되어 있는 등 피부관<br />리 관계 업소 개설을 위해 준비중이라는 작업인의 설명이 있었으나 그 상세한 내<br />용은 알수 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

① 냉난방설비, 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설<br /> 비, 스프링쿨러설비, 방송설비 등 되어있음.<br /><br />② 본건 자체는 내부 칸막이 되어있고, 벽지, 타일 등으로 치장되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설, 판매<br />및 영업시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)(접함), 대로<br />3류(보조간선도로)(접함), 대로3류(주간선도로)(접함)으로 되어 있으며, 가축사육제<br />한구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비<br />지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역)<br />, 하수처리구역(구미처리분구), 상대정화구역(교육청확인요망), 절대정화구역(교육<br />청확인요망), 한강폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 사용치 않고 있으며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 6 파크뷰 2층 상가220호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

하나에스케이카드 주식회사

교부권자

삼성세무서장

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

손○○

압류권자

성남시분당구청장

임차인

이○○

임차인

천○○

전세권자

김○○

채권자

양수인 에이치비유동화전문 유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

황○

임차인현황

매각공고

• 10-12-27 · 경기도 성남시 분당구 정자동 6 파크뷰 2층 상가220호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 35층 공동주택(아파트)및 업무시설판매 및 영업시설 1층 2181.088㎡ 2층 3516.285㎡ 3층 3516.285㎡ 4층 8150.158㎡ 5층 8150.158㎡ 6층 8150.158㎡ 7층 8150.158㎡ 8층 8150.158㎡ 9층 8150.158㎡ 10층 8150.158㎡ 11층 8150.158㎡ 12층 8150.158㎡ 13층 8150.158㎡ 14층 8150.158㎡ 15층 8150.158㎡ 16층 8150.158㎡ 17층 8150.158㎡ 18층 8150.158㎡ 19층 8150.158㎡ 20층 8150.158㎡ 21층 8150.158㎡ 22층 8150.158㎡ 23층 8150.158㎡ 24층 8150.158㎡ 25층 8150.158㎡ 26층 8150.158㎡ 27층 8150.158㎡ 28층 8150.158㎡ 29층 8150.158㎡ 30층 8150.158㎡ 31층 7810.198㎡ 32층 6975.593㎡ 33층 4265.447㎡ 34층 2679.416㎡ 35층 1133.674㎡ 철근콘크리트구조 73.500㎡

주변

학군

• 162m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 505m · 백현초등학교 · 초등학교
• 949m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1071m · 정자중학교 · 중학교
• 1193m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1279m · 신백현중학교 · 중학교
• 1336m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1419m · 낙생고등학교 · 고등학교
• 1463m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 백현지하차도(미정차) · 누리4
• 212m · 현대중공업R&D센터 · 누리4
• 247m · 파크뷰아파트.정자유스센터 · 누리4
• 298m · 백궁삼거리(미정차) · 반디1, 반디1-1, 반디2
• 302m · 늘푸른고등학교 · 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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