성남지원 2010타경8985-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.92㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7579만

담당계

1계 · (031)737-1321(구내:1321)

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

104.92㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정자동 7

호

33층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 `탄벌초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 임야, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 불능하며, 대중교통사정은 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하며 보통<br /> 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 남서하향의 경사지이며, 참나무 등 활엽수가 주종을 이룬 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정<br /> 화구역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 `늘푸른고등학교` 남동측 인근에 위치하<br /> 며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고, 편익성, 쾌적<br /> 성 등 제반 주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 `서현고등학교` 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 대단지 아파트, 공원, 학교 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 분당선`정자역`이 위<br /> 치하여 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 분당선 `서현<br /> 역`이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 내 3층 302호로서,<br /> 외 벽 : 시멘몰탈위 페인트마감<br /> 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 내 22층 비2204호로서,<br /> 외 벽 : 알미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임<br /> 창 호 : 하이샷시 시스템창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방6, 거실, 주방, 욕실겸 화장실3, 드레스룸, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방시설, 엘리베이터, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있<br /> 음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방시설, 승강기, 화재경보설비, 소화전설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 도로가 북동측 중로와 연접되어 있으며, 남동측 및 남서측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 중로와 접하고, 북측으로 대로와 접하며, 동측으로 광로(성남대로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(주간선도로)(접함),<br /> 대로2류(주간선도로)(접함), 중로2류(집산도로)(접함) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(보조간선도로)(접함), 소<br /> 로1류(국지도로)(접함), 소로1류(특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로1류(국지도<br /> 로)(접함) 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 정자동 7분당두산위브파빌리온 22층 비2204호

감정가

6억 5000만

최저가

5억 2000만 (80%)

건물면적

104.92㎡ (31.7평)

기일

10-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음