와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2010타경12182-1

경기도 성남시 분당구 정자동 11아이파크분당3 302동 7층 702호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억1.6천만/평· 감정가 10억 (80%)

담당계2계(031)737-1322(구내:1322)

성남지원 2010타경12182-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억감정가 대비 80%
감정가
10억
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 8억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 7200만 ~ 10억 3440만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
30.53㎡ (9.2평)
건물면적
163.74㎡ (49.5평)
토지면적
30.53㎡ (9.2평)
제시외면적
없음
보증금
8000만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 7150만
도로명주소
정자일로213번길

건물 · 대지권

건물
163.74㎡ (49.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
정자동 11 · 30.53㎡ (9.2평)
호
34층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 성남시 분당구 정자동 소재 "금융결제원" 남측 월편에 위치하며, 부근은 대규모<br />아파트단지, 오피스텔 및 근린상가 등이 밀집되어 소재하는 주상복합지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 정자전철역(분당선)이 위치하여 <br />제반대중교통은 매우 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 34층건내 7층 702호로서,<br /> 외벽 : 대리석, 법랑판넬, 강화유리마감.<br /> 내벽 : 벽지, 페인트, 타일 등 <br /> 창호 : 페어글라스 창호임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 지역난방에 의한 개별난방, 승용승강기, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지이며, 상업용 및 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 남측으로 중로(왕복4차선)와 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역,대로1류(주간선도로), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의관리및이용에관한법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)< 군사기지및군사시<br />설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br />벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및<br />공장설립에관한법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도<br />법>, 하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수<br />계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상이며, 기타는 없음.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 11 아이파크분당3 302동 7층 702호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가등기권자 정○○

가압류권자 농업협동조합중앙회

가압류권자 오창신용협동조합

교부권자 국민연금공단청주지사

교부권자 근로복지공단청주지사

교부권자 동청주세무서

교부권자 성남세무서장

교부권자 성남시분당구청장

교부권자 청○○○

배당요구권자 정○○

소유자 이○○

압류권자 국민연금공단

압류권자 근로복지공단

압류권자 동청주세무서

압류권자 성남시분당구청장

압류권자 청원군청장

임차인 정○○

채권자 페닌슐라캐피탈 주식회사

채무자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○미상2010.2.22미상미상 · 미상
정○○전체2010.2.22.2010.3.3.10,000,000 · 2,700,0002010.07.22

매각공고

10-11-15 · 경기도 성남시 분당구 정자동 11아이파크분당3 302동 7층 702호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 34층 공동주택(아파트) 및 업무시설 2층 1344.08㎡ 19층 970.04㎡ 3층 1344.08㎡ 20층 970.04㎡ 4층 970.04㎡ 21층 970.04㎡ 5층 970.04㎡ 22층 970.04㎡ 6층 970.04㎡ 23층 966.72㎡ 7층 970.04㎡ 24층 966.72㎡ 8층 970.04㎡ 25층 774.55㎡ 9층 970.04㎡ 26층 774.55㎡ 10층 970.04㎡ 27층 774.55㎡ 11층 970.04㎡ 28층 774.55㎡ 12층 970.04㎡ 29층 774.55㎡ 13층 970.04㎡ 30층 774.55㎡ 14층 970.04㎡ 31층 774.55㎡ 15층 970.04㎡ 32층 774.55㎡ 16층 970.04㎡ 33층 774.55㎡ 17층 970.04㎡ 34층 455.17㎡ 18층 970.04㎡ 내역 2층:아파트178㎡,업무시설1166.08㎡ 3층:아파트178㎡,업무시설1166.08㎡ 4내지34층:아파트 철근콘크리트조 163.74㎡

당사자

채권자
페닌슐라캐피탈 주식회사
채무자
이현희
소유자
이성수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 537m성남신기초등학교초등학교
  • 577m성남정자초등학교초등학교
  • 610m정자중학교중학교
  • 642m백현초등학교초등학교
  • 971m한솔고등학교고등학교
  • 1058m분당중학교중학교
  • 1170m한솔초등학교초등학교
  • 1219m늘푸른초등학교초등학교
  • 1240m탄천초등학교초등학교
  • 1312m늘푸른중학교중학교
  • 1476m계원예술고등학교고등학교

버스

  • 286m두산위브제니스102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
  • 299m정자유스센터.분당클리닉102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4
  • 338m궁내동.궁안마을1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900, 누리1
  • 343m궁내동.궁안마을1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 6900, 9000-1, 누리1
  • 370m정자역102, 1101, 1101N, 1303, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 7200만 ~ 10억 3440만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 정자동 11아이파크분당3 302동 7층 702호
감정가
10억
최저가
8억 (80%)
건물면적
163.74㎡ (49.5평)
대지권면적
30.53㎡ (9.2평)
기일
10-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 7200만 ~ 10억 3440만중간 추정: 9억 4800만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 × 109~129% = 8억 7200만 ~ 10억 3440만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2010년

경기도 성남시 분당구 진행 물건