성남지원 2011타경17412-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-09-07 · 경매접수
2. 11-09-14 · 경매개시결정
3. 11-11-21 · 배당요구종기
4. 12-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 9050만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

327.75㎡ (99.1평)

토지면적

645.00㎡ (195.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6905만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 500만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

327.75㎡ (99.1평) · 단독주택

대지권

분당동 51-2

당사자

채권자

박원진1

채무자

김영택

소유자

김선우

상세

법원 서류 · 매각기일 12-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 '대진고등학교' 북서측 인근의 고급주택 및<br />연립주택지대에 위치하는 단독주택 건부지로서, 부근은 단독주택 및 연립주택, 아파트단<br />지, 근린공원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정<br />은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) 공히,<br />평탄하게 부지조성된 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 북동측으로 중로(노폭 약20미터), 북서측 및 남서측으로 소로(현황 노폭 약10<br /> 미터)가 개설되어 있음.<br />-기호(3): 북동측으로 중로(노폭 약20미터), 남서측으로 소로(현황 노폭 약10미터)가 개<br /> 설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 토지 공히,<br />제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-20M)(국지도로)(접함), 중<br />로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당<br />처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(2)는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브 금속지붕 2층 건으로서,<br /> (사용승인일자: 2004.7.15.)<br /> 외벽: 치장석재 붙임, 일부 금속 및 목재 치장 마감 등<br /> 내벽: 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등<br /> 바닥: 대리석 및 원목마루 깔기, 자기질타일붙임 등<br /> 창호: 이건창호 등임. <br /> <br />-기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 금속지붕 2층 건으로서,<br /> (사용승인일자: 2004.10.27.)<br /> 외벽: 치장석재 붙임, 일부 금속 및 목재 치장마감 등<br /> 내벽: 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등<br /> 바닥: 대리석 및 카펫타일, 원목마루, 자기질타일 깔기 등<br /> 창호: 이건창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(2),(4)는 건축물대장상 용도 '단독주택'으로서,<br /><br />-기호(2)는<br /> 1층: '방2, 서재, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2 등'<br /> 2층: '방2, 가족실, 욕실겸화장실 등'<br /> 지하1층: '주차장, 보일러실 등'으로 이용중임. <br /> <br />-기호(4)는<br /> 1층: '사무실 용도'로 이용중인 것으로 탐문되었으며, <br /> (건축물현황도상 '거실, 주방/식당, 욕실겸화장실 등'으로 표시되어 있음.)<br /> 2층: '거실겸침실, 주방, 욕실겸화장실 등'으로 구획되어 있으며, 현황 공실상태,<br /> 지1층: '다목적실(스크린골프연습장 등), 홈시어터룸, 옷방, 욕실겸화장실, 보일러실 <br /> 등'임. <br /> (※상세내역은 후첨 '건물개황도' 참조요망.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)와 (4) 건물 공히,<br />위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방시설, 천정형 에어컨, 태양광발전설비<br />등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 건물에<br />-기호㉠: 철근콘크리트구조 '다용도실 외' 약7.3㎡<br />-기호㉡: 샷시조 '다용도실 외' 약13.6㎡ 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호(2)는 소유자세대가 거주 중인 것으로 탐문되었으며, 기호(4)의 임대관계는 미상<br /> 인 바, 기호(2,4)에 대한 상세임대관계는 별도 확인요함. <br />②기호(4) 건물의 2층 부분은 건축물현황도상 '방2, 가족실, 주방, 욕실겸화장실2 등'으<br /> 로 되어 있으나, 현황 '거실겸침실, 주방, 욕실겸화장실 등'으로 내부구획되어 있음.<br />③기호(4) 건물의 주차장은 건축물대장상 '옥외 자주식 2대'로 되어 있으나, 건축물현황<br /> 도상 '옥외 주차장' 부분에 잔디 등이 식재되어 있음.<br />④기호(2,4)에 설치된 '태양광발전설비'는 일부 정부보조금 지원을 받아 설치한 것으로<br /> 서, 용도전환, 양도 및 폐기시 신재생에너지센터에 신고해야하는 것으로 탐문되었는<br /> 바 경매취득시 참고바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 분당동 51-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 분당동 51-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 분당동 51-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 분당동 51-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

홍○○

교부권자

분당세무서

교부권자

성남세무서

교부권자

성남세무서장

교부권자

성남시분당구

교부권자

성남시분당구청장

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사신한은행1

근저당권자

주식회사신한은행2

소유자

김○○

압류권자

성남세무서장

압류권자

성남시분당구청장

채권자

박○○

채권자

박원진1

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-03-12 · 경기도 성남시 분당구 분당동 51-2 · 대 645㎡
• 12-03-12 · 경기도 성남시 분당구 분당동 51-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,금속지붕 2층 단독주택 지1층 118.08㎡ 1층 119.13㎡ 2층 90.54㎡

주변

학군

• 437m · 샛별중학교 · 중학교
• 439m · 샛별중학교 · 중학교
• 442m · 서당초등학교 · 초등학교
• 650m · 수내고등학교 · 고등학교
• 668m · 양영초등학교 · 초등학교
• 685m · 양영중학교 · 중학교
• 697m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 941m · 성남장안초등학교
• 1147m · 장안중학교 · 중학교
• 1389m · 서현초등학교 · 초등학교
• 1422m · 분당중앙고등학교 · 고등학교
• 1444m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 샛별마을동성아파트 · 101, 17, 33
• 138m · 한성빌라 · 17, 33
• 145m · 샛별마을동성아파트 · 101, 17, 33, 9607
• 157m · 한성빌라 · 17, 33
• 240m · 그린타운정문 · 101, 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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