성남지원 2011타경21480-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.76㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1126만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

정자로68번길

건물 · 대지권

건물

55.76㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정자동 124

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 '분당중학교' 북측 인근에 위치하는 근린상가동 2층 4호, 2층 5호,지하층 5호,지하층 13호,지하층 18호,지하층 19호,<br />지하층 26호,지하층31호,지하층 35호,지하층 38호로서 부근은 아파트단지, 학교,<br />근린생활시설등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하는 바 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건내 2층 4호, 2층 5호,지하층 5호,지하층 13호,<br />지하층 18호,지하층 19호,지하층 26호,지하층31호,지하층 35호,지하층 38호로서,<br /><br />외 벽 : 복합판넬 마감. <br />내 벽 : 몰탈위 페인팅등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 생활시설, 구매시설이며, <br />기호1,2는 외관 사무실로 보이나 폐문부재로 확인하지 못하였으며,<br />기호3는 인접호수 일부와 나무판넬로 구분(개략적인 목측에 의하였음.)되어 있으나 공실<br />로 보이며,<br />기호4는 세탁소의 일부로 이용중이며,<br />기호5는 판넬조로 구분된 내부 일부이며,<br />기호6,7,8,9,10는 벽체구분 없는 상가로 공실상태 임.<br />(본건의 위치확인은 건축물대장상의 현황도에 의하여 개략적인 목측에 의하여 확인하<br />였는바, 정확한 위치 확인을 위하여는 측량을 요함.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 및 근린상가동 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

포장도로와 접하여 차량접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

정자동 124:<br />도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)<br />(접함),중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함),<br />중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)(비행안<br />전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역)<군<br />사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시<br />교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>외.<br /><br />정자동 125:<br />도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)<br />(접함),중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(비행<br />안전제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시<br />교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수<br />구역)<하수도법>,하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>,상대정화구역(교육청확인요망)<br /><학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률>임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1782만 ~ 1억 4406만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 정자동 124 근린상가동 2층 5호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 1264만 (51%)

건물면적

55.76㎡ (16.9평)

기일

12-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음