성남지원 2011타경21862-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-01 · 경매접수
2. 11-11-02 · 경매개시결정
3. 12-01-09 · 배당요구종기
4. 12-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.51㎡ (27.7평)

건물면적

131.55㎡ (39.8평)

토지면적

91.51㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5637만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

분당로263번길

건물 · 대지권

건물

131.55㎡ (39.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

분당동 66 · 91.51㎡ (27.7평)

당사자

채권자

(양수인) 엘씨대부 유한회사 외 2

채무자

강성철

소유자

최경희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 사송동 소재"여수대교" 남서측 인근에 위치하고 있으<br /> 며,주위는 주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단<br /> 이용은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북측 토지 보다 높고, 남측 토지 보다 저지이며 2필지가 경계 구분 없이 일<br /> 단으로 이용중인 부정형의 토지로서, 비닐하우스(콩나물 공장) 부지 등으로 이용중<br /> 임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나,현황은 북서측으로 폭 약 3미터 정도의 비포장 진입로가<br /> 있으며 도로 상태는 양호하지 못함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,공원,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법<br /> >,제한보호구역<전술항공:5Km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대<br /> 기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한<br /> 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상 및 타인소유로 탐문되는 컨테이너 박스(기호ㄱ) 및 비닐<br /> 하우스(기호ㄴ-ㅁ)가 소재하고 있으며,기호(ㄷ)은 내부에 물탱크 등이 있으나 조사<br /> 일 현재 공실이고, 기호(ㄷ,ㅁ) 일부는 타인 지상에 소재하는 것으로 추정 되며 그<br /> 외에 간이구조의 개집과 본건 지상 소재여부가 불분명한 이동식 화장실 등은 표시<br /> 를 생략하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 제시목록상 기호(1)은 전, 기호(2)는 답이나,현황은 비닐하우스 및 컨<br /> 테이너 박스 등이 소재하고 있으며 콩나물 공장 등으로 이용중임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재"대진고등학교"북동측 인근에 위치하고<br /> 있으며, 주위는 아파트단지,연립주택단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는<br /> 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정<br /> 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건 내 5층 502호로서,<br /> 외 벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 창 호: 샷시 창호 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보설비,소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차<br /> 장시설 등이 되어 있으며,지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형으로서,아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 포장된 중로에 접하며, 단지내 포장도로를 이용하여 외곽<br /> 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1-4,6):도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20<br /> M-25M(집산도로)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함),중로2류(폭 15M-20<br /> M)(특수도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대<br /> 기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배수구역)<하수도법>,하수처리구역(분당<br /> 처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(교육청확인요망)<<br /> 학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>(기호1-4),절대정화구역(교육청확인요망)<br /> <학교보건법>(기호1).<br /> -기호(5):도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15M-20M<br /> )(집산도로)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접함),가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통<br /> 정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(분당배<br /> 수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보<br /> 건법>,상대정화구역(교육청확인요망)<학교보건법>.<br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 사송동 690-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 사송동 690-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 분당동 66 70건영아파트 110동 5층 502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

분당세무서

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시수정구

교부권자

성남시수정구청장

근저당권부질권자

주식회사 남양저축은행

근저당권자

강○○

근저당권자

주식회사 한국씨티은행

배당요구권자

강○○

소유자

최○○

압류권자

성남세무서장

유치권자

배○○

임차인

강○○

임차인

배○○

채권자

(양수인) 엘씨대부 유한회사

채권자

(양수인) 주식회사 신라저축은행

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-06-04 · 경기도 성남시 분당구 분당동 66 70건영아파트 110동 5층 502호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 지층543.96㎡ 1층612.92㎡ 2층578.28㎡ 3층578.28㎡ 4층578.28㎡ 5층578.28㎡ 6층578.28㎡ 7층578.28㎡ 8층578.28㎡ 9층578.28㎡ 10층578.28㎡ 11층578.28㎡ 12층578.28㎡ 13층578.28㎡ 14층578.28㎡ 15층578.28㎡ 철근콘크리트 벽식구조 131.55㎡

주변

학군

• 401m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 477m · 성남장안초등학교
• 482m · 양영초등학교 · 초등학교
• 636m · 서당초등학교 · 초등학교
• 649m · 장안중학교 · 중학교
• 767m · 양영중학교 · 중학교
• 882m · 샛별중학교 · 중학교
• 885m · 샛별중학교 · 중학교
• 1005m · 수내고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 장안타운.건영아파트 · 520
• 150m · 대진고등학교 · 17, 33
• 156m · 장안건영아파트.양영디지털고 · 17, 33
• 157m · 범한프라자.양영디지털고등학교 · 520
• 158m · 장안타운.건영아파트 · 17, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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