성남지원 2011타경26058-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-23 · 경매접수
2. 11-12-26 · 경매개시결정
3. 12-03-02 · 배당요구종기
4. 12-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7612만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

52.44㎡ (15.9평)

토지면적

11.00㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1761만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 5773만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

돌마로

건물 · 대지권

건물

52.44㎡ (15.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구미동 23-1 · 11.00㎡ (3.3평)

호

8층

당사자

채권자

(양수인) 모아마스제오차유동화전문 유한회사

채무자

이흥근

소유자

유명옥 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 '정자초등학교' 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위<br /> 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 '지하철 분당선 미금역' 남동측 인근에<br /> 위치하며 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근<br /> 거리에 신분당선 및 분당선지하철역 정자역이 위치하여 대중사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 미금역이 소재<br /> 하여 제반교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 1층 122호,123호,124호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창 호 : 알미늄샷시 칼라 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 17층건 내 13층 102동 1403호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 가족실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br /> (123호의 일부분을 122호가 점유하고 있는것으로 탐문조사 되었음)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전,<br /> 지하주차장설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비<br /> 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 평지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건서측 및 북측으로 광로와 대로에 접하며 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 입구 동측 및 서측으로 외곽공도와 연계되며, 3면으로 도로가 접해있고 지하주<br /> 차장 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(보조간선도<br /> 로)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭8m미만)(특수도로)(보<br /> 행자전용도로)(접함), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지<br /> 역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역,배수구역(분당배구수역), 하수처리구역<br /> (구미처리분구)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접함),<br /> 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)(비<br /> 행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀<br /> 억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구),(한강)폐기물매립<br /> 시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 14-3 동양정자파라곤 13층 102동1403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 구미동 23-1 분당프라자 1층 122호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 구미동 23-1 분당프라자 1층 123호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 구미동 23-1 분당프라자 1층 124호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

성남시분당구

근저당권자

주식회사 에이치케이상호저축은행

배당요구권자

신용보증기금

소유자

유○○

압류권자

성남시분당구청장

유치권자

이○○

임차인

박○○

임차인

염○○

임차인

유○○

임차인

이○○

전세권자

유○○

채권자

(양수인) 모아마스제오차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-15 · 경기도 성남시 분당구 구미동 23-1 분당프라자 1층 122호 · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 1434.71㎡ 2층 1910.70㎡ 3층 1910.70㎡ 4층 1910.70㎡ 5층 1910.70㎡ 6층 1910.70㎡ 7층 1910.70㎡ 8층 1910.70㎡ 지하1층 2199.74㎡ 지하2층 2098.49㎡ 철골조 52.44㎡

주변

학군

• 589m · 미금초등학교 · 초등학교
• 638m · 청솔초등학교
• 681m · 분당경영고등학교
• 691m · 청솔중학교
• 923m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 1008m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 1185m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1215m · 분당중학교 · 중학교
• 1313m · 구미중학교 · 중학교
• 1435m · 탄천초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 미금역 · 101, 33-1, 351, 422, 51, 720-2
• 105m · 미금역.농협.2001아울렛 · 101, 33-1, 351, 422, 51, 720-2
• 139m · 미금역.청솔마을.2001아울렛 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 250, 300, 3500, 380, 390, 520, 5200-1성남, 7007-1, 720-1, 720-1A, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 154m · 미금역.청솔마을.2001아울렛 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 250, 300, 3500, 351, 380, 390, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 236m · 미금역.2001아울렛 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 310, 380, 700-2, 720-1, 9000-1광주, 9409, 누리4, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다